Regionale Banken

Banken und Sparkassen vor Ort bieten vielfältige Leistungen rund um die Immobilienfinanzierung an und bieten darüber hinaus in ihren Filialen einen persönlichen Ansprechpartner, der bei der Vermittlung des Darlehens ebenso beratend zur Seite steht wie bei eventuellen Schwierigkeiten oder Problemen während der Laufzeit.

Die Präsenz lassen sich die Geldhäuser allerdings gut bezahlen: Die Zinssätze für Darlehen im Rahmen der Immobilienfinanzierung sind vergleichsweise hoch und verteuern das Engagement beträchtlich. Grund für den Preisaufschlag ist nicht zuletzt die Existenz eines kostenintensiven Filialnetzes. Ob die persönliche Beratung in Wohnortnähe den Preis, der sich angesichts von Kreditlaufzeiten über mehrere Dekaden auf Größen im fünfstelligen Bereich belaufen kann, wert ist, obliegt der Entscheidung jedes einzelnen angehenden Eigentümers. Wo das Geld knapper ist als die Zeit, sollte allerdings eine möglichst kostengünstige Alternative gewählt werden und der Service durch eigene Anstrengungen ersetzt werden, sofern möglich.

Präsenzbanken sind für jene Darlehensnehmer das Mittel der Wahl, die aufgrund mangelnder Kenntnis um die Praxis der Baufinanzierung auf intensive und individuelle Beratung angewiesen sind. Darüber hinaus bietet sich der Service der Geldhäuser dann an, wenn eine Spezialfinanzierung benötigt wird, die nur durch einen Nischenanbieter am Markt offeriert wird und durch die Standardangebote von auf das Massengeschäft beschränkten Direktbanken nicht abgedeckt werden kann.