Wohngebäudeversicherung

Mit der Wohngebäudeversicherung können Immobilieneigentümer ihre wohnwirtschaftlich genutzten Gebäude gegen Schäden wie Brand, Hagel, Leitungswasserschaden und Sturm versichern.

Als Bemessungsgrundlage der Wohngebäudeversicherung dient der so genannte Wert 1914. Er gibt an, welchen Wert die Immobilie im Jahr 1914 gehabt hätte. Dieser Wert wird mit dem so genannten Baupreisindex multipliziert, um den Wiederbeschaffungswert und somit auch die Versicherungssumme zu ermitteln. Gleichzeitig dient der Wert 1914 auch als Bemessungsgrundlage für die Ermittlung der Beitragshöhe. Es besteht aber auch die Möglichkeit, ein Gutachten in Auftrag zu geben, um den Wiederbeschaffungswert der Immobilie zu ermitteln. Die Kosten für das Gutachten sind vom Versicherungsnehmer zu tragen.

Die Wohngebäudeversicherung verkörpert das wichtigste Versicherungsprodukt im Bereich der Immobilienversicherungen. Letztendlich kann jedem Eigentümer nur empfohlen werden, eine entsprechende Versicherung abzuschließen. Sollte es zum Schadensfall kommen und kein Versicherungsschutz bestehen, so kann der Schaden zu schwer wiegenden wirtschaftlichen Folgen führen. Deshalb ist es auch nicht verwunderlich, dass nahezu alle Kreditinstitute vor der Auszahlung eines Immobiliendarlehens auf den Nachweis über das Bestehen einer Wohngebäudeversicherung bestehen.

Im Hinblick auf den Versicherungsschutz ist zu ergänzen, dass dieser lediglich eine grundlegende Absicherung bietet. Weil eine Wohngebäudeversicherung bestimmte Schäden wie zum Beispiel Hochwasser nicht abdeckt ist es empfehlenswert, den Versicherungsschutz zu erweitern. Dies ist durch den Abschluss einer Elementarschadenversicherung möglich, die zusätzliche Schäden absichert, die zum Beispiel durch Hochwasser oder Schneedruck hervorgerufen werden.