Bei den so genannten Forwarddarlehen handelt es sich um eine Finanzlösung aus dem Bereich der Immobilienfinanzierung. Das Konzept, das sich dahinter verbirgt, ist ganz simpel: Mit einem Forwarddarlehen kann sich ein Immobilieneigentümer bereits mehrere Jahre im Voraus den Zinssatz seiner späteren Anschlussfinanzierung sichern. Je nach Anbieter ist eine Zinssicherung bis zu dreieinhalb Jahre vor dem eigentlichen Umschuldungstermin möglich. Dies ist vor allem in Zeiten niedriger Hypothekenzinsen sehr interessant, weil man somit ebenfalls in den Genuss der attraktiven Zinsen gelangt, auch wenn es noch einige Jahre dauert, bis das Darlehen benötigt wird.

Obwohl Forwarddarlehen erst seit wenigen Jahren auf dem deutschen Markt angeboten werden, erfreuen sie sich bereits zunehmender Beliebtheit. Immer mehr Darlehensnehmer erkennen, dass sie sich mit Forwarddarlehen vor steigenden Zinsen und somit auch vor teuren Anschlussfinanzierungen schützen können.

Wer darüber nachdenkt, ein Forwarddarlehen abzuschließen, der sollte sich genau überlegen, zu welchem Zeitpunkt er sich den Zinssatz sichern möchte. Es könnte nämlich sein, dass die so genannten Forwardaufschläge schon bald spürbar ansteigen, was automatisch zu einem Anstieg der Zinssätze für Forwarddarlehen führt. So gab zum Beispiel Robert Haselsteiner, Vorstand des Baugeldvermittlers Interhyp, vergangenen Freitag in seinem Zinsnewsletter bekannt, dass mit einem Anstieg der Zinsstrukturkurve zu rechnen sei. Steigende Preise im Euroland sowie ein abflauendes Wirtschaftswachstum sollen auf einen Anstieg der Zinsstrukturkurve hindeuten. Dementsprechend kann es durchaus ratsam sein, möglichst bald zu handeln.

Sollte man noch nie von einem Forwarddarlehen etwas gehört haben und in den kommenden Jahren eine Anschlussfinanzierung vornehmen müssen, dann ist es auf jeden Fall empfehlenswert, sich mit einem Finanzierungsexperten in Verbindung zu setzen. Dieser kann einem aufzeigen, ob der Abschluss eines entsprechenden Darlehens lohnenswert ist. Anschließend kann man selbst entscheiden, ob man die Gunst der Stunde nutzt oder lieber noch etwas abwartet.