Glücklicherweise ist festzustellen, dass sich immer mehr angehende Immobilienkäufer und Bauherren bei Interesse an einer Baufinanzierung bzw. bei der Finanzierungssuche nicht nur an ihre Hausbank wenden. Mittlerweile scheint den Menschen bewusst zu sein, dass es sich lohnen kann, auch bei anderen Banken eine Finanzierungsanfrage zu stellen. Dennoch wird das Spektrum an Möglichkeiten zur Suche nach dem passenden Baudarlehen nur selten ausgereizt.

Ein Großteil der potentiellen Darlehensnehmer verfährt immer noch so, dass er sich größtenteils an regionale Banken bzw. an Filialbanken wendet. Diese Vorgehensweise ist jedoch nur bedingt zu empfehlen, was in erster Linie auf die Darlehenskonditionen dieser Geldinstitute zurückzuführen ist. Zwar mag es sein, dass die regionalen Institute mit einer persönlichen Beratung vor Ort aufwarten, aber dennoch bedeutet dies noch lange nicht, wirklich günstige Darlehen abschließen zu können.

Selbstverständlich spielt die persönliche Beratung eine ganz wichtige Rolle. Auf der anderen Seite befinden sich auch die Direktbanken in der Lage, eine erstklassige Beratung anzubieten. Aus diesem Grund sollte man die Direktbanken nicht gleich im Vorfeld ausschließen. Anbieter wie zum Beispiel die ING-Diba wurden von führenden Finanzmagazinen bereits mehrfach ausgezeichnet – und das nicht nur für ihre attraktiven Darlehenskonditionen, sondern ebenso wegen ihrer erstklassigen Baufinanzierungsberatung.

Folglich kann allen Interessenten nur dazu geraten werden, sich bei der Darlehenssuche nicht zu sehr auf regionale Anbieter zu konzentrieren. Wesentlich besser ist es, den Schwerpunkt auf die Direktfinanzierer zu legen, um später von deren attraktiven Darlehenskonditionen profitieren zu können. Immerhin kann man durch den Abschluss eines solchen Darlehens viel Geld sparen: Der Kostenunterschied zwischen Immobiliendarlehen, die bei regionalen Banken und Direktbanken abgeschlossen werden, beläuft sich im Durchschnitt auf mehrere tausend Euro – zumindest im Hinblick auf die Gesamtlaufzeit.

Wer Rechnungen schreibt, muss meistens auch die Mehrwertsteuer ausweisen. Doch wie hoch ist die? Mit den MiniWebApps von Lissworx ist das ein Kinderspiel. Einfach www.mehrwertsteuerrechner.de besuchen, Nettobetrag eingeben und auf den Berechnen-Button klicken: Schwuppdiwupp erscheinen Mehrwertsteuer und Bruttobetrag.

Ich benutze den Mehrwertsteuerrechner jedesmal, wenn ich eine Rechnung schreibe. Da ich auch Bruttoangebote mache, ist für mich auch praktisch, dass dieses Hilfsmittel auch von hinten funktioniert. Man kann auch einen Bruttowert eingeben und erhält die Steuer und das Netto. Und wenn man nur den Steuerbetrag eingibt, erhält man Netto und Brutto. Man muss natürlich online sein. Der Mehrwertsteuerrechner funktioniert auch mit dem ermäßigten Steuersatz von sieben Prozent. Kleiner Nachtteil: Man kann die berechneten Werte nicht einfach rauskopieren, sondern muss sie mit der Hand abschreiben. Aber ansonsten absolut hilfreich. Und auch so schön übersichtlich, weil man im Prinzip nur den Rechner sieht - und sonst nix. Mit meinem Firefox-Browser habe ich mir dieses Tool in die Lesezeichenzeile gezogen - und mit einem Klick bin ich da.

Auf www.miniwebapps.de sind noch weitere praktische Anwendungen zu finden: Im Bereich Office/Business sind das z.B. Mini-Taschenrechner, der die vier Grundrechenarten beherrscht, Prozentrechner und Rabattrechner. Unter Utilities gibts z.B. einen Datumsrechner, der berechnet, welcher Tag an einem bestimmten Datum sein wird, Online-Stoppuhr und Online-Wecker. Freizeit/Hobby bietet z.B. das aktuelle TV-Programm, Mini-Kalender und Web-Eieruhr. Und unter Spaßprogramme findet man ein Büro-Schlagzeug und Online-Würfel, mit dem man mit bis zu vier Würfeln einfach nur ein bisschen würfeln kann. Die perfekte Uhrzeit bekommt man kostenlos auf der Internetseite www.uhrzeit.org.