In den vergangenen Jahren ist es dem deutschen Wohnimmobilienmarkt nicht sonderlich gut ergangen. Zunehmend mehr Eigentümer klagen darüber, dass sie keine Käufer für ihre Objekte finden oder deutlich die Preise herabsenken müssen, um ihre Immobilien verkaufen zu können. In so gut wie allen Regionen – wenn man einmal von wenigen Ausnahmen absieht – sind die Immobilienpreise stagniert oder teilweise sogar gefallen.

Doch nun ist es zu einer leichten Trendwende gekommen. Der globalen Finanzkrise ist es zu verdanken, dass es zunehmend mehr Investoren gibt, die wieder Gefallen an der Immobilie als Kapitalanlage finden und sich deshalb für einen Immobilienerwerb entscheiden. Wie die „Welt am Sonntag“ schrieb, haben die Käufe kräftig zugelegt und immer mehr Investoren denken derzeit darüber nach, in geeignete Objekte zu investieren. Besonders gefragt seien vor allem so genannte Zinshäuser. Hierunter versteht man Mehrfamilienhäuser, die sich in guten Lagen befinden und deshalb entsprechend gute Mieteinnahmen abwerfen.

Diese Nachricht bestätigt zwei grundlegende Trends, die Immobilienexperten seit einigen Jahren feststellen. Beim ersten Trend handelt es sich um die zunehmende Beliebtheit von Mehrfamilienhäusern. Zunehmend mehr Immobilienanleger entscheiden sich gegen die klassische Eigentumswohnung, sondern erwerben Objekte mit mehreren Wohneinheiten, um somit die Gesamtrendite zu erhöhen. Beim zweiten Trend handelt es sich um das spürbar gestiegene Interesse an Objekten, die sich in den Innenstadtlagen befinden: Zunehmend mehr Menschen zieht es in die Innenstädte, wo sie Mietobjekte vorfinden, die einen vergleichsweise hohen Wohnkomfort bieten. Dies wiederum hat zur Folge, dass das Interesse an Objekten, die sich außerhalb der Großstädte befinden, deutlich nachgelassen hat: Während die Immobilienpreise in wirtschaftlich starken Großstädten zulegen, setzt sich der Preisverfall anderen Ortes fort.