Die Landflucht hält weiterhin an: Bereits seit vielen Jahrzehnten zieht es zunehmend mehr Menschen in die Städte. Dieser Trend hat sich in den vergangenen Jahren nochmals verstärkt. In der heutigen Zeit wird eben immer häufiger vom Büro aus gearbeitet – und die Büros finden sich eben in den Ballungsräumen wieder. Um dieser Entwicklung entgegenwirken zu können, locken die Gemeinden mit attraktiven Angeboten: Wer sich für den Kauf oder Bau einer Immobilie auf dem Land entscheidet, kann in den Genuss finanzieller Vorteile gelangen.

Aus diesem Grund werden seit einigen Jahren wieder zunehmend mehr Erbpacht-Grundstücke angeboten. Weil diese Grundstücke vergleichsweise günstig zu haben sind, spielen in der Tat etliche Menschen mit dem Gedanken, auf dem Land zu bleiben oder dorthin zu ziehen. Allerdings wissen viele Interessenten nicht genau, was es mit diesen Grundstücken überhaupt auf sich hat, daher folgt an dieser Stelle eine kurze Erläuterung.

Erbpacht-Grundstücke unterliegen einem so genannten Erbbaurecht. Das Erbbaurecht sieht vor, dass ein entsprechendes Grundstück einer anderen Person zur Nutzung und somit auch zur Bebauung zur Verfügung gestellt wird. Im Gegenzug verpflichtet sich der Nutzer, eine jährliche Gebühr zu entrichten. Im Prinzip könnte man auch sagen, dass das Grundstück gemietet wird – nur wird eben kein normaler Mietvertrag, sondern ein Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen. Dieser sichert dem Nutzer eine lange Nutzungsdauer zu: Üblicherweise werden die Verträge über eine Dauer von 100 Jahren abgeschlossen.

Eigentümer dieser Grundstücke sind in den meisten Fällen die Gemeinden oder auch die Kirche. Gerade Familien werden die Grundstücke sehr gern angeboten. Auf diese Weise befinden sich die Menschen in der Lage, günstig ein Grundstück zu erlangen und dieses zu bebauen. Weil kein Grundstückspreis bezahlt werden muss, fallen die Baukosten deutlich geringer aus, so dass auch für Familien mit niedrigerem Einkommen der Traum von der eigenen Immobilie verwirklicht werden kann.

Im Grunde genommen stellt die Nutzung eines Erbpacht-Grundstücks eine interessante Alternative zum Kauf eines Grundstücks dar. Immerhin lässt sich zu Beginn des Bauvorhabens viel Geld sparen. Man muss sich lediglich der Tatsache bewusst sein, dass Jahr für Jahr der so genannte Erbpachtzins für die Nutzung fällig wird.