Ursprünglich nahm die globale Finanzkrise ihren Lauf in den USA, als sich plötzlich Hunderttausende aufgrund gestiegener Zinsen nicht mehr in der Lage befanden, die Raten für ihre Immobiliendarlehen aufzubringen. Es kam zu einer Kettenreaktion, die letzten Endes die gesamte Finanzwelt stark ins Wanken gebracht hat. Nun hat die Finanzkrise auch einige deutsche Immobilieneigentümer erreicht: Kunden der GMAC RFC Bank könnten mit ihren Immobiliendarlehen in Schwierigkeiten geraten.

Wie die „Süddeutsche“ Zeitung schreibt, könnten mehr als zehntausend Immobilieneigentümer in große finanzielle Schwierigkeiten geraten, weil sie ihre Immobilienfinanzierung bei der GMAC RFC abgeschlossen haben. Die Bank besetzte im Bereich der Direktfinanzierung zwei Nischen: Zum einen finanzierte sie Haushalte mit geringem Einkommen, zum anderen wurden auch so genannte Vollfinanzierungen angeboten – beim Finanzierungsprodukt „Baufilligenz“ waren Finanzierungen mit einer Beleihung von bis zu 110 Prozent möglich.

Das Problem besteht nun darin, dass sich die GMC RFC aus dem Geschäft mit der Baufinanzierung zurückgezogen hat. Aufgrund finanzieller Schwierigkeiten hat die amerikanische Bank sogar ihre Banklizenz für Deutschland zurückgegeben. Des Weiteren wurde das Kreditportfolio ist eine Zweckgesellschaft ausgelagert. Für die Kunden bedeutet dies, Darlehensnehmer bei einer Bank zu sein, die es eigentlich nicht mehr gibt.

Durch die Medien gingen in den vergangenen Tagen bereits mehrere Aufschreie, es wurde darüber berichtet, dass schon bald tausenden von Darlehensnehmern urplötzlich die Zwangsversteigerung droht und die Betroffenen somit ihre gesamtes Hab und Gut verlieren könnten. Des Weiteren war davon zu lesen, dass ein Anwalt bereits mehr als 400 GMAC Kunden in diesem Fall vertreten soll.

Allerdings darf man es mit der Schwarzmalerei nicht übertreiben: Es ist lange nicht so, dass Immobilien einfach in die Zwangsversteigerung geraten können, nur weil die Bank ihre Darlehen weiterverkauft hat. Im nächsten Beitrag werde ich aufzeigen, weshalb dem Großteil der Darlehensnehmer zunächst einmal überhaupt nichts passieren und worin die wirkliche Herausforderung für GMAC Kunden besteht.