Insbesondere bei deutschen Anlegern genießt die Immobilie einen sehr guten Ruf. Zahlreiche Privatanleger erwerben lieber Immobilien als Wertpapiere, was in erster Linie auf das Vertrauen zurückzuführen ist: Dieses fällt gegenüber Werten, die lediglich auf dem Papier vorhanden sind, deutlich größer aus. Anstatt Aktien, Anleihen oder Fonds zu kaufen, ziehen etliche Privatanleger den Erwerb einer Eigentumswohnung vor, die sie dann vermieten können.

Allerdings dürften es Kapitalanleger dieses Jahr im Immobiliensegment recht schwer haben: Experten gehen davon aus, dass sich der Markt verschlechtert. Fallende Immobilienpreise und Mietausfallrisiken nehmen diesem Anlagebereich die Attraktivität. Insbesondere die professionellen bzw. institutionellen Anleger möchten sich in diesem Jahr längst nicht so sehr im Immobilienbereich engagieren, wie es in den vergangenen Jahren der Fall gewesen ist. Anstatt neue bzw. weitere Objekte zu kaufen, wird erst einmal abgewartet. Dies geht aus den Ergebnissen einer erst kürzlich veröffentlichten Feri-Studie hervor.

Zwar ist es so, dass die institutionellen Anleger nur bedingt in Wohnimmobilien investieren und eher im Bereich der Büroimmobilien aktiv sind, dennoch lässt sich dieser Trend in gewisser Hinsicht auch auf das Segment der Wohnimmobilien übertragen. Immerhin ist auch hier seit Jahren ein Wertverfall festzustellen: Die Immobilienpreise legen in zahlreichen Regionen schon seit Jahren nicht mehr zu. Vielen Ortes sinken die Preise sogar, was für viele Immobilienanleger eine gänzlich neue Erfahrung darstellt – denn bisher galten Immobilien als wertstabil und inflationssicher.

Selbstverständlich werden auf dem Markt auch Objekte angeboten, die sehr interessant sind und durchaus gute Renditen bescheren können. Allerdings ist deren Anzahl vergleichsweise gering und zumeist befinden sich diese Immobilien in den Metropolregionen, was sie preislich nicht gerade günstig macht. Daher sollten Kapitalanleger mit ihren Immobilienengagements sehr vorsichtig sein und vor allem die Standorte sehr genau unter die Lupe nehmen, damit keine kostspieligen Fehlinvestments getroffen werden.