Die „Berliner Morgenpost“ veröffentlicht an den Wochenenden des Öfteren Beiträge zum Thema Baufinanzierung. Das Schöne an diesen Beiträgen ist die inhaltliche Abgrenzung: Es werden immer wieder Themen angesprochen, die von anderen Finanzredakteuren nicht aufgegriffen werden. An diesem Wochenende ging es zum Beispiel um die Eigenmittelbeschaffung innerhalb von Familie und Freundeskreis.

Die Grundidee ist denkbar einfach: Etliche Bauherren und Immobilienkäufer vergrößern ihren finanziellen Spielraum, indem sie sich Geld bei den Eltern oder auch bei den Freunden leihen. Dadurch können sie ihren Eigenkapitaleinsatz erhöhen. Im Gegenzug bedeutet dies, ein geringeres Bankdarlehen aufnehmen zu müssen. Weil dieses niedriger ausfällt, lassen sich oftmals eine niedrigere Beleihungsgrenze und somit auch ein besserer Zinssatz erzielen.

Allerdings werden im Hinblick auf dieses Thema immer wieder grundlegende Fehler gemacht oder es werden einfach wichtige Dinge vergessen – auf diesen Umstand weist Kai Oppel vom Baugeldvermittler Hypothekendiscount hin. Bei Schenkungen rät der Baugeldexperte, einen Steuerberater aufzusuchen und sich dort über die steuerlichen Aspekte der Schenkung zu informieren – eine solche Absicherung gilt als sehr empfehlenswert, damit es später zu keinen unnötigen Schwierigkeiten mit dem Fiskus kommt.

Was private Darlehen betrifft, so gilt es als empfehlenswert, entsprechende Verträge abzuschließen. Somit können sich beide Seiten entsprechend absichern. Übrigens sollten Darlehen dieser Art gegenüber der Bank angegeben werden, damit diese in der Haushaltsberechnung berücksichtigt werden können.

Zu Vorsicht ist auch bei Arbeitgeberdarlehen geraten: Diese warten oftmals mit besonders niedrigen Zinssätzen auf. Unter Umständen kann es hier zu einem geldwerten Vorteil kommen, der steuerlich relevant ist und deshalb gegenüber dem Fiskus angegeben muss. Gerade in solch einem Fall ist es wichtig, sich steuerlich gut beraten zu lassen.