Bei der Finanzierung von Immobilien geht es für gewöhnlich um sehr viel Geld. Im Durchschnitt nehmen Immobilienkäufer gut 150.000 Euro an Darlehen auf – Bauherren benötigen zumeist noch mehr Fremdkapital. Die Rückzahlung entsprechend hoher Darlehensbeträge kann logischerweise nicht von heute auf morgen erfolgen – zumal die Haushaltskasse längst nicht nur mit der Tilgung, sondern vor allem auch mit beachtlichen Zinszahlungen belastet wird. Verallgemeinert kann gesagt werden, dass es rund 30 Jahre dauert, bis ein Immobiliendarlehen vollständig zurückgezahlt ist.

Allerdings können sich viele Menschen diese finanzielle Belastung und vor allem die Dauer der Rückzahlung nicht besonders gut vorstellen. Der Baugeldvermittler „Hypothekendiscount“ hat eine Umfrage zu diesem Thema durchgeführt und dabei festgestellt, dass die Rückzahlung von Immobiliendarlehen sehr stark unterschätzt wird. Dies trifft insbesondere für junge Menschen zu. Lediglich rund 65 Prozent der Befragten (im Alter von 20 bis 29 Jahren) konnten die Dauer der Finanzierung richtig einschätzen.

Die Dauer der Rückzahlung sollte auf gar keinen Fall unterschätzt werden, da sie auf das alltägliche Leben einen bedeutenden Einfluss nimmt. Immerhin fließt ein nicht unbeachtlicher Teil des monatlichen Einkommens direkt in Zinsen und Tilgung des Darlehens, wodurch das verfügbare Einkommen spürbar geschmälert wird.

Nicht selten sagen sich die Interessenten, dass sie gerne dazu bereit sind, sich finanziell einzuschränken, wenn sie dadurch den Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Allerdings ist zu beachten, dass diese finanzielle Einschränkung nicht von kurzer Dauer ist. Man sollte sich gut überlegen, ob man tatsächlich dazu bereit ist, während dieses langen Zeitraums mehrere Einschnitte in Kauf zu nehmen und beispielsweise kleinere Autos zu kaufen oder seltener in den Urlaub zu fahren.