Das sogenannte Betongold liegt bei privaten Anlegern wieder hoch im Kurs: Wie die „Financial Times Deutschland“ berichtet, setzen zunehmend mehr Privatanleger auf den Erwerb von Immobilien. Als Ursache für diese Entwicklung werden Finanz- und Wirtschaftskrise angeführt. Die Verunsicherung unter den Anlegern ist groß. Anstatt mit dem Kauf von Aktien oder Rohstoffen ein hohes Risiko einzugehen, werden Immobilien gekauft. Diese sind greifbar und sollen einen Inflationsschutz bieten.

Allerdings ist es längst nicht so, dass die Immobilien vollständig aus Eigenmitteln bezahlt werden. Ein beachtlicher Teil der Anleger greift auf die klassische Immobilienfinanzierung zurück. Nicht bei allen privaten Immobilienanlegern sind die Ersparnisse so hoch bemessen, dass das Eigenkapital zum Erwerb von Mietobjekten ausreicht. Viele Käufer sehen sich dazu gezwungen, zumindest einen Teilbetrag zu finanzieren.

Bei der Finanzierung von Mietobjekten gilt es besonders gut aufzupassen. Immerhin ist es so, dass die Darlehensgestaltung einen maßgeblichen Einfluss auf die Rendite der Immobilie sowie auch auf die persönliche Steuersituation nimmt. Deswegen ist es wichtig, sich besonders bei der Finanzierung von Mietobjekten sehr intensiv mit der Thematik zu beschäftigen und natürlich auch Darlehensvergleiche durchzuführen. Ausschließlich auf diese Weise kann letztendlich sichergestellt werden, dass eine gute Finanzierung abgeschlossen wird.

Besonders auf die Tilgung gilt es zu achten: Sehr viele Privatanleger begehen den großen Fehler, eine sehr geringe Tilgung zu vereinbaren. Dadurch nimmt die Zinslast im Lauf der Jahre nur geringfügig ab. Zwar können die Zinsaufgaben steuerlich geltend gemacht werden, allerdings führt dies nur in wenigen Fällen zu einer Verbesserung der Rendite. Aus diesem Grund ist es oftmals empfehlenswert, nicht nur die Unterstützung von Bankberatern, sondern auch von Steuerexperten in Anspruch zu nehmen, um letztendlich eine gute Finanzierungsform zu finden.