Es wird immer wieder darüber diskutiert, ob die Möglichkeit besteht, vom Mieter zum Immobilieneigentümer zu werden, ohne Mehrkosten in Kauf zu nehmen müssen. Gemeint ist die Aufnahme eines Immobiliendarlehens, dessen monatliche Raten mit der Miete gleich auf liegen. Ziel ist es, das Darlehen über die Jahre abzustottern und somit zum Eigenheimbesitzer zu werden.

Zu diesem Thema gibt es sehr viele Meinungen. Eine sehr verbreitete Meinung lautet, dass es nicht möglich sei, dies zu tun. Häufig argumentieren die Menschen mit einem Blick auf die Realität: Wenn es möglich wäre, eine Immobilie zu erwerben, ohne Mehrkosten in Kauf nehmen zu müssen, würde dies jeder tun.

Allerdings ist dies keine ausreichende Begründung – zumal es in der Tat möglich ist, ohne höhere finanzielle Belastung aus dem Mietwohnung oder dem Miethaus zu ziehen und ein Eigenheim zu erwerben. Dass diese Möglichkeit zweifelsfrei besteht, machte der Baugeldvermittler Interhyp diese Woche im Rahmen einer Pressemitteilung deutlich.

Interhyp Vorstand Robert Haselsteiner rechnet vor, wie ein solcher Wechsel möglich ist: Wer eine monatliche Kaltmiete von 750 Euro leistet und diese in eine Darlehensrate umwandelt, kann derzeit ein Immobiliendarlehen in Höhe von 175.000 Euro aufnehmen. Bei einer Kaltmiete von 1.000 Euro ist sogar eine Darlehenshöhe von 235.000 Euro möglich. Hierbei handelt es sich um klassische Annuitätendarlehen, die mit einer anfänglichen Tilgung von einem Prozent sowie einer Zinsbindung von 10 Jahren abgeschlossen werden.

Möglich wird die Finanzierung eines Eigenheims unter anderem durch die derzeit niedrigen Zinssätze. Im historischen Vergleich befinden sich die Zinssätze auf einem äußerst tiefen Niveau: Wer derzeit ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchte, kann einen Zinssatz mit einer 4 vor dem Komma aushandeln. Dies ist äußerst günstig, wodurch es eben möglich wird, vergleichsweise große Darlehenssummen aufzunehmen.