Es ist immer wieder beeindruckend zu sehen, wie einige Bauherren an das Thema Finanzierung herangehen. Weil sie unter hohem Zeitdruck stehen bzw. noch viele Dinge klären müssen, die mit der Planung des Vorhabens in Verbindung stehen, wird für die Vorbereitung der Baufinanzierung nur relativ wenig Zeit aufgewendet. Das Ziel vieler Bauherren ist es, die Finanzierung innerhalb kürzester Zeit abzustecken und die Finanzierungszusage einer Bank schnell einzuholen.

Verständlicherweise ist diese Vorgehensweise nicht sehr empfehlenswert. Eine grundlegende Planung der Immobilienfinanzierung darf auf gar keinen Fall fehlen – schon gar nicht bei einem Bauvorhaben. Deshalb ist es umso wichtiger, sich ausreichend Zeit zu nehmen und auch eine Berechnung der Baufinanzierung durchzuführen.

Eine Baufinanzierung Berechnung ist sehr wichtig: Nur so kann sichergestellt werden, dass am Ende auch tatsächlich der Darlehensbetrag aufgenommen wird, der dem reellen Finanzierungsbedarf entspricht. Gerade bei der übereilten Finanzierungsvorbereitung kommt es häufiger vor, dass Bauherren kurzerhand mit den Zahlen kalkulieren, die erstmalig vom Architekten überschlagen wurden. Dies ist jedoch sehr riskant: Nicht selten fällt der Finanzierungsbedarf im Nachhinein größer aus – sollte der Darlehensbetrag dann nicht ausreichend hoch bemessen sein, steht eine kostspielige Nachfinanzierung an.

Nachfinanzierungen gelten als ungemein teuer, was zum einen am zusätzlichen Aufwand liegt, welcher der Bank entsteht. Außerdem sitzt die Bank in solch einer Situation einfach am längeren Hebel und kann den Zinssatz einfach diktieren. Folglich ist es umso wichtiger, eine Berechnung vorzunehmen bzw. im Vorfeld sehr genau zu kalkulieren, damit letztlich ein Immobiliendarlehen aufgenommen werden kann, welches den tatsächlichen Bedarf abdeckt und somit eine solide Finanzierung des Bauvorhabens garantiert.

In jedem Zimmer türmen sich Kartons, im Flur lehnt der Stubenbesen neben einem großen blauen Sack an der Wand – untrügliche Zeichen dafür, dass ein Umzug bevorsteht. Den Versicherungsordner sollte man dabei auf Anraten des Bundes der Versicherten (BdV) nicht allzu weit nach unten packen. Spätestens wenn nach dem Transport des Kühlschranks oder der sperrigen Couch Macken an Türen und Wänden zu beklagen sind, wird es Zeit, sich mit der privaten Haftpflichtversicherung in Verbindung zu setzen. Das ist allerdings längst nicht alles, was bei einem Umzug in punkto Versicherungen zu beachten ist. Der BdV hat dazu ein Merkblatt herausgegeben.

Schon bevor die ersten Kisten und Kästen gepackt werden ist es an der Zeit, sich die Verträge vorzunehmen und die Unternehmen zu informieren. Sie benötigen zum einen die neue Anschrift, zum anderen die Kontodaten, wenn mit dem Wohnortwechsel eine neue Bankverbindung einhergeht. Sonst laufen Lastschriften irgendwann ins Leere und das kann unangenehme Folgen haben. Gerade bei einem neuen Konto sollte man die alten Seile nicht zu früh kappen und das laufende Girokonto keinesfalls von jetzt auf gleich kündigen. Es dauert ein wenig, bis sich alles eingependelt hat.

Für die Hausratversicherung ist es besonders wichtig, dass die Daten zum neuen Domizil möglichst früh vorliegen. Laut Bund der Versicherten ist es ratsam, sich spätestens am Tag des Einzugs bei der Versicherung zu melden und den Umzug mitzuteilen. Steigt dadurch die Prämie, besteht ein Sonderkündigungsrecht und hat man die Möglichkeit, über einen Versicherungsvergleich nach günstigeren Alternativen Ausschau zu halten. Auch bei der Kfz-Versicherung kann sich durch das neue Wohnumfeld etwas ändern. Gegebenenfalls wird die Prämie neu berechnet.

Wie man sieht: Bei einem Umzug gibt es auch in punkto Versicherungsschutz viel zu bedenken. Idealerweise kümmert man sich rechtzeitig darum und nicht mitten im Umzugsstress. Steht der Lkw erst einmal vor der Tür, hat man andere Dinge im Kopf. Worauf bei welcher Police zu achten, verrät der Bund der Versicherten im Merkblatt „Umzug und Versicherungen”. Es steht online kostenlos zur Verfügung auf www.bundderversicherten.de – im Menü unter Versicherungs-Info / Sonstiges.