Mit diesem Beitrag soll unsere kurze Bausparserie, die über mögliche Bausparszenarien informiert, abgeschlossen werden. Der Beitrag stellt eine Absicht des Bausparens vor, die sich seit wenigen Jahren einer zunehmenden Beliebtheit erfreut. Es geht es um Bausparverträge, die von Immobilieneigentümern abgeschlossen werden, um damit die Modernisierung ihrer Gebäude zu finanzieren.

Gerade für diesen Zweck sind Bausparverträge gut geeignet. Dies trifft besonders für die so genannten Niedrigzinstarife zu, die mittlerweile von zahlreichen Bausparkassen angeboten werden. Diese Tarife zeichnen sich durch sehr niedrige Darlehenszinssätze auf. Die Zinssätze dieser Bauspardarlehen sind teilweise so niedrig bemessen, dass sie sogar günstiger als staatliche Förderdarlehen sind.

Allerdings sind diese Bauspardarlehen für ihre hohen Tilgungssätze bekannt: Die Bausparkassen schreiben eine schnelle und somit hohe Tilgung vor. Aufgrund der hohen Tilgung wäre es in den meisten Fällen nicht möglich, einen Hauskauf oder ein Bauvorhaben auf diese Weise zu finanzieren – die Darlehensrate wäre zu hoch bemessen. Anders sieht es bei der Immobilienmodernisierung aus. Der Finanzierungsbedarf kann zwar teilweise ebenfalls hoch bemessen sein. Doch im Allgemeinen lässt sich sagen, dass sich der Kapitalbedarf dennoch in Grenzen hält. Häufig sind die Immobilieneigentümer schon gut bedient, wenn sie Darlehen in Höhe von 50.000 Euro aufnehmen. Damit lassen sich schon etliche Maßnahmen umsetzen.

Wer auf diese Weise verfahren und ein Modernisierungsvorhaben über einen Bausparvertrag finanzieren möchte, sollte bei der Tarifwahl unbedingt darauf achten, dass das Darlehen in der Tat sehr günstig verzinst wird. Des Weiteren gilt es die Tilgung zu überprüfen: Aufgrund des nicht ganz so hohen Finanzierungsbedarfs kann die Darlehensrate meistens problemlos bedient werden. Aber dennoch sollte überprüft werden, ob die Darlehensrate in der Tat tragbar ist.