Seit diesem Monat müssen Banken vorsichtig sein, wenn sie Werbung für ihre Finanzierungslösungen machen. Die Zeiten, in denen einfach mit dem Top-Zins geworben werden konnte, sind nun vorbei. Der Gesetzgeber hat die Auflagen für Werbung in diesem Segment deutlich verschärft – das Ziel war es, dem Verbraucher zu helfen. Denn nicht selten waren die Zinssätze, die in der Werbung genannt wurden, für den Otto-Normalverbraucher unerreichbar.

Dies gilt auch für das Thema Baufinanzierung: Banken und Vermittler werben besonders im Internet mit attraktiven Zinssätzen. Interessenten, die von der Werbung angesprochen werden und sich einen niedrigen Zinssatz erhoffen, sind oftmals enttäuscht: Nicht selten werden ihnen Zinssätze unterbreitet, die von den Werbezinssätzen deutlich abweichen.

Ein Großteil der Banken und Vermittler hat bereits reagiert. Es wird nicht mehr ausschließlich mit Top-Zinssätzen geworben. Es wird wesentlich deutlicher darauf hingewiesen, wie sich einzelne Finanzierungsangebote zusammensetzen bzw. welche Anforderungen ein Darlehensnehmer erfüllen muss, damit ein bestimmter Zinssatz erhältlich ist.

Interessenten sollten sich ohnehin nicht zur sehr an die Zinssätze klammern, die in der Werbung genannt werden. Das Thema Baufinanzierung gilt als äußerst komplex – besonders die Ermittlung der Zinssätze. Je nach Bank werden bis zu 80 Faktoren herangezogen, die einen Einfluss auf die Höhe des Zinssatzes nehmen. Folglich ist es besser, unvoreingenommen an die Sache heranzugehen und sich gleich im ersten Schritt ein unverbindliches jedoch zugleich maßgeschneidertes Finanzierungsangebot unterbreiten zu lassen. So verfährt man am besten mit mehreren Banken und Vermittlern, weil dann am schnellsten klar wird, welcher Darlehensgeber die besten Konditionen zu bieten hat.