Die Suche nach der passenden Baufinanzierung kann unter Umständen sehr schwierig sein. Dies trifft insbesondere für Selbständige und Freiberufler zu: Trotz eines guten Einkommens kann es vorkommen, dass etliche Banken von der Vergabe entsprechender Darlehen absehen. Dies trifft insbesondere für die Direktbanken zu: Viele Direktbanken vergeben prinzipiell keine Immobiliendarlehen an Selbständige oder Freiberufler, was schlichtweg auf einen höheren Arbeitsaufwand zurückzuführen ist. Anders als bei Angestellten, bei denen lediglich die Lohn- oder Gehaltsabrechnungen überprüft werden müssen, gilt es bei Selbständigen im Rahmen der Kreditprüfung eine Vielzahl an Dokumenten zu prüfen, so dass die Banken gern davon absehen.

Daher verhält es sich so, dass der Großteil der Gewerbetreibenden seine Baufinanzierung direkt vor Ort bei der Hausbank abschließt. Zwar ist dort nicht unbedingt mit den besten Darlehenskonditionen zu rechnen, aber immerhin ist der Erhalt einer Finanzierungszusage möglich – und um die geht es letztendlich.

Dennoch hat sich die Situation für Selbständige und Freiberufler in den vergangenen Jahren deutlich verbessert. Wie der Baugeldvermittler „Enderlein“ zu Beginn der Woche im Rahmen einer Pressemitteilung bekannt gegeben hat, gibt es inzwischen einige Direktbanken, die Immobiliendarlehen auch an Selbständige und Freiberufler vergeben. Für Gewerbebetreibende bedeutet dies, sich wegen der Finanzierung nicht ausschließlich an die Hausbank wenden zu müssen, sondern stattdessen auch Finanzierungsangebote bei Direktbanken einholen zu können. Zwar ist die Anzahl der Institute, die auch Darlehen an Selbständige vergeben, immer noch gering, aber dennoch besteht die Chance, in den Genuss eines besseren Zinssatzes zu kommen und somit die Finanzierungskosten zu senken. Damit nicht zu viel Zeit in die Suche nach der passenden Direktbank investiert werden muss, sind Gewerbetreibende sehr gut damit beraten, diese Aufgabe einem Baugeldvermittler zu übertragen.