Bei der Erstellung von Angeboten für die Baufinanzierung greifen Banken zumeist auf vergleichsweise kurze Zinsbindungen zurück. Vor allem 10-jährige Zinsbindungen werden sehr häufig angeboten bzw. den Kunden sogar empfohlen. In direktem Zusammenhang wird auf die niedrigen Zinssätze verwiesen: Wer eine kurze Zinsbindung wählt, profitiert von einem Zinsvorteil.

Allerdings sind viele private Darlehensnehmer besser dran, wenn sie eine lange Zinsbindung wählen. Denn historisch gesehen sind die Hypothekenzinsen äußerst günstig. Dementsprechend empfiehlt es sich, die niedrige Verzinsung für einen längeren Zeitraum festzuschreiben. Somit kann eine Zinssicherheit erlangt werden, deren Bedeutung nicht zu unterschätzen ist: Sollten die Zinsmärkte wieder anziehen, befindet man sich klar im Vorteil. Ein drohender Zinsanstieg kann einem als Darlehensnehmer nichts anhaben, weil man noch etliche Jahre von den attraktiven Konditionen profitiert.

Bei den meisten Banken ist jedoch bei Zinsbindungen von 15 oder 20 Jahren Schluss. Nur selten können längere Zinsbindungen gewählt werden. Die Commerzbank ist beispielsweise einer der wenigen Anbieter, der schon seit längerer Zeit auch 30-jährige Zinsbindungen ermöglicht. Zum Glück erkennen immer mehr Banken den Trend und räumen ihren Kunden die Möglichkeit ein, längere Zinsbindungen zu wählen. Wie das Finanzmagazin „Börse online“ schreibt, haben einige Banken nachgezogen. So bietet inzwischen auch die Münchner Hypothekenbank die Möglichkeit, 30-jährige Zinsbindungen abzuschließen. Mit der Allianz, der Debeka und der Hannoverschen Leben finden sich drei weitere Anbieter von Immobiliendarlehen, die den Trend zur langen Zinsbindung erkannt haben. Zinsbindungen von 30 Jahren werden zwar nicht angeboten, doch immerhin ist es möglich, die Hypothekenzinsen für den Zeitraum von 25 Jahren festzuschreiben.

Update vom 28. Oktober 2010: Die Commerzbank bietet Immobiliendarlehen mit 30-jähriger Zinsbindung seit einiger Zeit nicht mehr an. Derzeit sind dort Zinsbindungen von maximal 20 Jahren erhältlich.