Die Interhyp AG ist Deutschlands größter Vermittler von Baufinanzierunen. Im vergangenen Jahr hat das Unternehmen Darlehen in Höhe von 5,9 Mrd. Euro vermittelt – dies spricht für ein großes Kundenvertrauen und vor allem auch für die Kompetenz des Baugeldvermittlers. Dementsprechend können die Finanzierungstipps, die das Unternehmen regelmäßig veröffentlicht, als sehr empfehlenswert betrachtet werden.

Gestern veröffentlichten die Baufinanzierungsspezialisten eine Pressemitteilung, in der gleich drei hilfreiche Tipps zur sogenannten Darlehensgestaltung aufgezeigt wurden. Die Tipps sollen den Darlehensnehmern dabei helfen, letztlich eine Finanzierung abzuschließen, die ihnen ein hohes Maß an Sicherheit garantiert. Interessant ist, dass es sich exakt um die Ratschläge handelt, die auch ich in den vergangenen Wochen mehrfach hier im Blog empfohlen habe. Nachfolgend möchte ich die drei Ratschläge kurz aufgreifen.

Punkt 1: Lange Laufzeit wählen

Aufgrund der Tatsache, dass die Hypothekenzinsen derzeit äußerst niedrig sind, gilt es als ratsam, die niedrigen Zinsen durch Wahl einer langenZinsbindung zu sichern. Dies schafft Sicherheit bzw. schützt vor einem Zinsanstieg bei der späteren Anschlussfinanzierung. Die Zinsbindung sollte 15 oder noch besser 20 Jahre betragen.

Punkt 2: Auf angemessene Tilgungshöhe achten

Eine niedrige Tilgung verringert zwar die Darlehensrate, verlängert die Laufzeit jedoch ungemein. Interhyp empfiehlt eine anfängliche Tilgung von mindestens zwei Prozent. Gegenüber einer anfänglichen Tilgung von einem Prozent kann die Gesamtlaufzeit des Darlehens um mehr als 12 Jahre verkürzt werden.

Punkt 3: Staatliche Fördermittel ausschöpfen

Fördermittel bieten die Chance, in den Genuss von Zuschüssen und zinsvergünstigten Darlehen zu gelangen, wodurch die Finanzierungsbelastung zusätzlich verringert werden kann. Vor allem Bauherren stoßen bei der KfW Förderbank auf attraktive Förderprogramme.