Die meisten Bauherren und Immobilienkäufer wären sehr gut damit beraten, sich beim Abschluss ihrer Finanzierung für Darlehen mit vergleichsweise langer Laufzeit zu entscheiden. Zinsbindungen von 15 oder gar 20 Jahren stellen eine sehr gute Wahl dar, schließlich sind die Hypothekenzinsen derzeit äußerst günstig und können auf diese Weise für einen langen Zeitraum festgeschrieben werden.

Wie der Baugeldvermittler Hypothekendiscount schreibt, schrecken dennoch sehr viele Darlehensnehmer vor der Wahl einer langen Zinsbindung zurück. Schuld trägt die Angst, sich zu lange an die Bank zu binden und an Flexibilität zu verlieren. Daher werden von etlichen Darlehensnehmern immer noch Zinsbindungen von 10 Jahren abgeschlossen, obwohl es eigentlich besser wäre, längere Zinsbindungszeiträume zu wählen.

Doch die Finanzierungsexperten bieten eine Lösung an, damit eine lange Zinsbindung sowie die gewünschte Flexibilität unter einen Hut gebracht werden können. Diese Lösung trägt den Namen Ausstiegsoption. Das Prinzip ist ganz einfach: Der Darlehensnehmer erkauft sich durch einen geringfügigern Zinsaufschlag das Recht, vorzeitig aus dem Darlehen aussteigen zu können. Sollten die Hypothekenzinsen in einigen Jahren niedriger als die aktuellen Zinsen sein, so kommt man aus dem Darlehen vorzeitig heraus und kann eine günstigere Prolongation vornehmen. Außerdem können Ausstiegsoptionen sehr hilfreich sein, wenn sich die persönliche Situation ändert und man beispielsweise beabsichtigt, seine Immobilie zu verkaufen.

Abschließend noch ein weiterer Tipp: Auch ohne Ausstiegsoptionen können Immobiliendarlehen mit langer Zinsbindung vorzeitig beendet werden. Das Bürgerliche Gesetzbuch garantiert dem Verbraucher ein Sonderkündigungsrecht nach spätestens 10 Jahren Darlehenslaufzeit. Nach spätestens 10 Jahren kann jedes Darlehen gekündigt werden, selbst wenn eine längere Zinsbindung vereinbart wurde.