Derzeit gestaltet es sich besonders einfach, den Wechsel in das Eigenheim zu schaffen: Dank der niedrigen Hypothekenzinsen befinden sich viele Haushalte in der Lage, eine Baufinanzierung zu stemmen. Schließlich sorgen die Zinssätze für eine vergleichsweise niedrige Zinsbelastung, weshalb auch mit einem kleineren Einkommen die Finanzierung einer Immobilie geschultert werden kann.

Allerdings gilt es in solchen Fällen besonders gut aufzupassen. Die niedrigen Zinsen gelten nämlich nicht für immer. Die so genannte Zinsbindung bestimmt darüber, für welchen Zeitraum die Zinsen als fest vereinbart gelten – nach Ablauf der Zinsbindung muss ein neues Darlehen aufgenommen werden, dessen Zinssatz wieder von den Marktzinsen abhängig ist. Genau hierin besteht ein großes Risiko: Wer jetzt ein Immobiliendarlehen abschließt, dass er sich gerade so leisten kann, steht in einigen Jahren womöglich vor einem ernsthaften Problem. Sollten die Zinsen gestiegen sein, wird die Darlehensrate womöglich zu teuer und kann nicht mehr aufgebracht werden.

Deshalb gilt es sich entsprechend abzusichern. Gleich zwei konkrete Maßnahmen bieten sich an. Die erste Maßnahme besteht darin, eine höhere Tilgung zu vereinbaren. Wer sich für eine anfängliche Tilgung entscheidet, die bei einem Prozent liegt, kommt damit nicht sonderlich weit. Nach zehn Jahren ist die Restschuld immer noch hoch belaufen. Eine Tilgung von mindestens zwei Prozent führt zu einer niedrigeren Restschuld. Zudem gilt es eine lange Zinsbindung zu wählen. Gerade weil die Hypothekenzinsen derzeit so günstig sind, ist es empfehlenswert, die niedrigen Zinssätze für einen möglichst langen Zeitraum fest zu vereinbaren. Somit bleibt einem mehr Zeit, um einen beachtlichen Teil des Darlehens zu tilgen.