Im historischen Vergleich sind die Hypothekenzinsen derzeit vergleichsweise günstig. Die niedrigen Zinssätze ermöglichen es vielen Menschen, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Aufgrund der vergleichsweise niedrigen Zinssätze fallen auch relativ wenige Zinsen an, weshalb sich angehende Bauherren und Käufer in der Lage befinden, relativ große Darlehensbeträge aufzunehmen. Dementsprechend ist es auch nicht gerade verwunderlich, dass auch die Kreditinstitute die Gunst der Stunde nutzen und darum bemüht sind, neue Kundensegmente zu erschließen.

Das niedrige Zinsniveau besteht mittlerweile seit knapp drei bis vier Jahren. Innerhalb dieses Zeitraums sind zunehmend mehr Banken dazu übergegangen, die so genannte Vollfinanzierung anzubieten. Diese ermöglicht es den angehenden Immobilieneigentümern, eine Immobilienfinanzierung abzuschließen, ohne Eigenkapital einbringen zu müssen. Vor allem junge Menschen, die über keine großen Ersparnisse verfügen, haben diese Möglichkeit genutzt und somit den Traum von der eigenen Immobilie realisiert.

Allerdings ist seit einigen Monaten festzustellen, dass die Banken von der Vergabe entsprechender Darlehen wieder absehen. Es ist in erster Linie die internationale Finanzkrise, die Angst vor Kreditausfällen schürt. Obwohl die Zinsen immer noch vergleichsweise niedrig sind, fordern zunehmend mehr Banken wieder den Einsatz von Eigenkapital. Derzeit hat es den Anschein, als ob es die Baufinanzierung ohne Eigenkapital schon bald nicht mehr geben könnte.

Wer mit dem Gedanken gespielt hat, eine Immobilie ohne die Einbringung von Eigenkapital zu finanzieren, sollte sich deshalb beeilen. Ansonsten könnte es nämlich passieren, dass eine Finanzierung schon bald nicht mehr möglich ist. Dann wäre der Erwerb von Wohneigentum nur noch möglich, wenn genug Eigenkapital gespart wurde.