Die Zinssätze für Hypothekendarlehen sind trotz der jüngsten geldpolitischen Maßnahmen der Europäischen Zentralbank (EZB) noch immer auf einem insgesamt günstigen Niveau.  Bauherren können folglich noch immer zu relativ geringen Kosten in die eigenen vier Wände einziehen, insbesondere wenn die Unterstützung der öffentlichen Hand in Gestalt von Zuschüssen und zinsgünstigen Darlehen in Anspruch genommen wird.

Auffällig ist derzeit eine recht flache Struktur der Zinskurve im Markt für Hypothekendarlehen. Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt im Rahmen ihres Programms zur Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum Darlehen, deren Kosten sich ausschließlich durch die Dauer der Zinsfestschreibung unterscheiden. So ist für ein Darlehen mit zwanzigjähriger Laufzeit, drei tilgungsfreien Anlaufjahren und einer Zinsbindung über fünf Jahre ein Sollzins von 5,61 Prozent (effektiv) zu entrichten. Bei einer Zinsbindung über zehn Jahre fallen bei ansonsten identischen Konditionen 5,56 Prozent an, fünfzehn Jahre Zinssicherheit sind für 5,77 Prozent zu bekommen. Die identischen Konditionen gelten bei Darlehen mit einer Laufzeit von 35 Jahren.

Auch auf dem privaten Markt für grundpfandrechtlich besicherte Darlehen ist ein noch immer günstiges Zinsniveau sowie eine flache Zinsstruktur zu beobachten. Der führende Vermittler von Baufinanzierungslösungen in Deutschland, die in München ansässige Interhyp AG, vermittelt seine günstigsten Darlehen mit einer Zinsbindung von fünf Jahren für einen Sollzins von 5,03 Prozent. Ein Fixierung des Zinssatzes über 25 Jahre ist für 5,36 Prozent erhältlich. In der Modellrechnung wird von einem Darlehen über 150.000 Euro ausgegangen, das mit einer Immobilie im Wert von 278.000 Euro besichert ist und von einem Kreditnehmer guter Bonität getilgt wird.