Innerhalb weniger Jahre hat sich der Bereich der Baufinanzierung grundlegend verändert. Wollte man früher ein Immobiliendarlehen aufnehmen und zugleich sicherstellen, dass man dies bei einer günstigen Bank abschließt, musste man sehr viel Zeit aufwenden. Damals musste man sich noch selbst darum kümmern, sein Vorhaben den einzelnen Banken vorzutragen und entsprechende Finanzierungsangebote einzuholen, die man für einen Vergleich benötigt.

Heutzutage sieht es gänzlich anders aus: Wer den Finanzierungsmarkt durchleuchten möchte, um ein günstiges Immobiliendarlehen zu finden, wendet sich einfach an einen Baugeldvermittler. Hierbei handelt es sich um Finanzdienstleister, die sich auf die unabhängige Finanzierungsberatung und Vermittlung spezialisiert haben. Das Prinzip ist denkbar einfach: Man erläutert sein Vorhaben lediglich ein einziges Mal, anschließend begeben sich die Experten auf die Suche nach den besten Finanzierungsangeboten. Es wird darauf geachtet, ein Immobiliendarlehen zu finden, das den Anforderungen des Kunden gerecht wird und zugleich so günstig wie möglich ist.

Das Konzept der Finanzierungsvermittlung kommt an: Größen wie Interhyp, Dr. Klein oder Hypothekendiscount vermitteln inzwischen eine Vielzahl an Immobiliendarlehen – die Darlehenssummen, die im Lauf eines Jahres vermittelt werden, belaufen sich auf Milliardenbeträge. Mittlerweile kann gesagt werden, dass die Vermittler aus dem Bereich der privaten Baufinanzierung nicht mehr wegzudenken sind.

Der Wettbewerb, der zwischen den Vermittlern besteht, ist immens groß: Eine große Zahl der angehenden Bauherren und Käufer wendet sich nämlich an mehrere Vermittler gleichzeitig – doch letzten Endes kann immer nur einer das Darlehen vermitteln. Um sich gegen die Konkurrenten durchsetzen zu können, setzen die Vermittler vor allem auf eine Ausweitung der Angebotspalette. Bis vor 3 Jahren arbeiteten die führenden Anbieter wie Interhyp und Co. mit rund 40 bis 60 Banken zusammen. Inzwischen sind es zum Teil schon über 100 Banken – unter diesen befinden sich inzwischen nicht mehr nur Direktbanken, sondern auch regionale Geldinstitute.

Hieran wird ersichtlich, welch großen Nutzen die Vermittler dem Verbraucher bieten können. Wer eine günstige Baufinanzierung sucht, sollte die Gelegenheit deshalb nicht ungenutzt lassen und deshalb auch mindestens bei einem Baugeldvermittler eine Finanzierungsanfrage stellen.