Was die Verbraucherzahlen aussagen, dürfte nur den wenigsten Bausparkassen gefallen. Wie die „Financial Times Deutschland“ berichtet, haben mehrere Verbraucherschutzzentralen auf die Nachteile des Bausparens verwiesen. Privathaushalte, die in Zukunft Immobilieneigentum erwerben möchten, seien nicht unbedingt gut damit beraten, sich für das Bausparen zu entscheiden, weil diese Form der Baufinanzierung gegenüber dem klassischen Annuitätendarlehen gewisse Nachteile mit sich bringt.

Als einer der größten Nachteile gilt die niedrige Verzinsung während der Ansparphase. Wie die Verbraucherschutzzentrale Bremen mitteilt, können Bausparer derzeit eine Verzinsung von 0,5 bis 1,0 Prozent für ihre eingezahlten Leistungen erhalten. Dies sei zu wenig: Wer das Geld bei einer Bank sicher investiert, kann auf eine Verzinsung von gut 2,6 Prozent gelangen. In Anbetracht der Tatsache, dass sich die Ansparphase über mehrere Jahre erstreckt, kann hierdurch ein gewaltiger Zinsnachteil entstehen. Zwar mag am Ende der Sparphase ein attraktiver Darlehenszins locken, doch die niedrige Verzinsung des Kapitals (bzw. der Zinsverlust gegenüber dem Bank-Sparplan) führt effektiv betrachtet zu einem deutlichen Zinsaufschlag.

Die aktuell sehr niedrigen Hypothekenzinsen sprechen ebenso gegen das Bausparen. Sollten die Hypothekenzinsen in den kommenden Jahren nicht spürbar ansteigen, lohnt sich der Abschluss eines Bausparvertrags nicht – so hat es zumindest die Verbraucherschutzzentrale Berlin errechnet.

Auf der anderen Seite wäre es falsch, das Bausparen vollständig zu verteufeln. Wer Zinssicherheit sucht (um beispielsweise mit einem festen Zinssatz kalkulieren zu können) oder in ferner Zukunft einen kleinen Kredit für Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie aufnehmen möchte, kann dennoch mit dem Abschluss eines Bausparvertrags gut beraten sein. Die hohe Kalkulationssicherheit spricht zumindest dafür.