Im Vergleich zu Immobilienkäufern haben es Bauherren deutlich schwieriger. Dies hat nicht nur mit der langen Bauzeit und dem damit verbundenen Stress zu tun, sondern auch mit der Tatsache, dass die Baukosten oft deutlich höher ausfallen als im Vorfeld veranschlagt. Eine solche Entwicklung ist immer sehr ärgerlich, denn im Regelfall führt sie zu einer Nachfinanzierung – und Nachfinanzierungen gelten als ungemein teuer.

Die Häufigkeit derartiger Fälle darf nicht unterschätzt werden. Die Gründe, weshalb die Baukosten am Ende höher ausfallen, können sehr verschieden sein. In den meisten Fällen ist es allerdings so, dass sich die Planer schlichtweg verkalkulieren. So können zum Beispiel die Preise für Baumaterialien in der Zwischenzeit ansteigen oder aufgrund einer schlechten Verfügbarkeit muss auf andere Materialien zurückgegriffen werden. Es kommt aber auch immer wieder vor, dass Bauherren während der Bauphase ihre Pläne ändern und dadurch die Kosten ansteigen.

In den meisten Fällen sind Baufinanzierungen sehr scharf kalkuliert, weshalb bereits kleinere Anstiege zu einer finanziellen Lücke führen können. Um sich hiergegen abzusichern, empfiehlt sich die Einplanung eines Puffers. Wie hoch solch ein Puffer bemessen sein sollte, hängt von den gesamten Baukosten und der Bauweise ab. Im Allgemeinen wird dazu geraten, einen Puffer von ca. 10.000 bis 30.000 Euro einzuplanen.

Übrigens sollte man auch beim der Errichtung von Fertighäusern nicht zu spitz kalkulieren. Selbst wenn mit dem Hersteller ein Festpreis vereinbart wurde, können die Gesamtkosten am Ende höher liegen. So kommt es zum Beispiel häufiger vor, dass sich Bauherren beim Innenausbau für eine höherwertigere Ausstattung entscheiden und dadurch die Kosten steigen.