Die Immobilienmärkte in Deutschland haben innerhalb der letzten 10 bis 15 Jahre einen starken Wandel durchlaufen. Vor allem der Wohnimmobilienmarkt hat sich deutlich verändert. Während die Immobilienpreise früher als relativ ausgeglichen galten, sind heutzutage deutliche Preisverschiebungen festzustellen. Das Preisgefüge hat sich maßgeblich verändert, was wiederum am Arbeitsmarkt liegt. Zunehmend mehr Jobs sind in den Großstädten zu finden. Es hat eine Landflucht eingesetzt, die letztlich dazu führt, dass die Immobilienpreise in den Großstädten anziehen, während sie in ländlichen Regionen einbrechen.

Dieser Entwicklung ist es zu verdanken, dass es mittlerweile möglich ist, traumhafte Häuser in ländlicher Lage zu absoluten Schnäppchenpreisen zu erwerben. Die Nachfrage ist äußerst gering, sodass Kaufinteressenten eine gute Verhandlungsposition einnehmen. So manche Landvilla, deren Herstellungskosten die Millionengrenze überschreiten, ist nun zu einem deutlich niedrigeren Betrag erhältlich und somit für zahlreiche Haushalte erschwinglich.

Derartige Objekte sind jedoch nur bedingt als Schnäppchen zu betrachten. Gleich mehrere Gründe sprechen dafür, sich den Kauf gut zu überlegen und auf keinen Fall voreilig zu handeln. Es fängt mit der eigentlichen Lage an. Je nach Arbeitsplatz müssen große Entfernungen überbrückt werden – und das womöglich noch das restliche Arbeitsleben lang. Hinzu kommt die schwere Veräußerbarkeit. Sollte man einmal umziehen und dann das Objekt verkaufen wollen, dauert es womöglich Jahre, bis man einen Käufer gefunden hat.
Außerdem sollte an die Modernisierungskosten gedacht werden. Je größer ein Gebäude ist, desto höher fallen die Kosten aus, die aus Modernisierungsarbeiten hervorgehen. Sollte das Gebäude schon ein wenig älter sein, ist es um die Energieeffizienz häufig nicht sehr gut bestellt. Es drohen Kosten, die nicht zu unterschätzen sind.