Es liegt gerade einmal ein paar Wochen zurück, als auf „Focus Online“ ein Beitrag zum Thema Baufinanzierung veröffentlicht wurde, in welchem die größten Fehler aufgelistet waren, die angehende Darlehensnehmer machen können. Nun hat es sich auch der Onlineableger der „Bild“ Zeitung erlaubt, einen entsprechenden Beitrag zu veröffentlichen. Zu meinem Erstaunen ist der Beitrag sogar richtig informativ und stichhaltig – er ist zwar enorm kurz, doch immerhin wurden tatsächlich Punkte aufgegriffen, die von Bedeutung sind.

Die verantwortlichen Redakteure haben die „Die zehn häufigsten Fehler bei der Immobilien-Finanzierung“ ermittelt und kurz umrissen. An dieser Stelle möchte ich die Finanzierungstipps der „Bild“ kurz fest halten:

1. Finanzierung mit zu geringem Eigenkapitaleinsatz
2. Fehlerhafte Berechnung des Finanzierungsbedarfs
3. Verwechslung von Nominal- und Effektivzins
4. Überschätzung der Eigenleistung
5. Zu hohe monatliche Kreditbelastung
6. Zu geringe Tilgung
7. Keine Berücksichtigung der Nebenkosten
8. Versteckte Kosten übersehen
9. Unterschätzung der laufenden Kosten
10. Keine Bildung von Reserven

Alles in allem kann ich dieser Liste nur zustimmen. Hierbei handelt es sich um Fehler, die von Bauherren und Immobilienkäufern immer wieder gemacht werden, obwohl diese Fehler bereits seit Jahrzehnten bekannt sind. Wenn ich einen Punkt zu kritisieren hätte, dann höchstens Punkt 3, die Verwechslung von Nominal- und Effektivzins. Selbst wenn man beide Zinssätze nicht genau auseinander halten kann, weiß man im Endeffekt ganz genau, welche monatliche bzw. finanzielle Belastung auf einen zu kommen wird, immerhin händigen die Banken und Baugeldvermittler heutzutage sehr gut aufgeschlüsselte Finanzierungsangebote aus, von denen man auch direkt die Ratenhöhe und somit die monatliche Belastung ablesen kann.