Im Bereich der privaten Baufinanzierung herrscht unter den Banken ein harter Verdrängungswettbewerb. Wer den Kampf überleben möchte, muss mit Finanzierungslösungen aufwarten, die den Ansprüchen und Bedürfnissen zukünftiger Immobilienkäufer und Bauherren noch besser gerecht werden. Konkret bedeutet dies, dass die Immobiliendarlehen besonders günstig seien und gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität bieten müssen.

Diese Tatsache scheint vor allem von der Commerzbank sehr ernst genommen zu werden. Wie das Unternehmen mitteilt, wird es fortan ein Immobiliendarlehen anbieten, dass besonders flexibel ist. Dieses Darlehen zeichnet sich unter anderem dadurch aus, dass eine vorzeitige Kündigung problemlos möglich ist. Wer zum Beispiel ein Erbe antritt, kann plötzlich über so viel Kapital verfügen, dass es nicht mehr erforderlich ist, das Darlehen weiterzuführen. Beim klassischen Immobiliendarlehen ist eine vorzeitige Ablösung nicht ohne weiteres möglich und zudem mit der Zahlung einer hohen Vorfälligkeitsentschädigung verbunden.

Des Weiteren soll das neue Immobiliendarlehen der Commerzbank die Möglichkeit bieten, Sondertilgungen in unbegrenzter Höhe einzubringen. Gerade für Darlehensnehmer, die über variable Gehaltsbestandteile verfügen, ist dies sehr interessant: wenn am Jahresende eine ordentliche Bonuszahlung fällig wird, kann die Zahlung vollständig als Sondertilgung eingebracht werden.

Allerdings hat die hohe Flexibilität auch ihren Preis: In Abhängigkeit davon, wie flexibel das Darlehen sein soll, wird ein Zinsaufschlag fällig. Dieser kann wiederum zu einer spürbaren Verteuerung der Darlehensrate führen. Folglich gilt es das Darlehen vor dem Abschluss optimal zu gestalten, damit keine unnötigen Zusatzkosten entstehen.