Banken sind bei der Vergabe von Immobiliendarlehen vorsichtiger geworden. Wer heutzutage eine Finanzierungszusage erhalten möchte, muss mit einer guten Bonität aufwarten und zudem muss das Objekt gewissen Kriterien entsprechen – so spielen beispielsweise Standort und Zustand eine wichtige Rolle. Etliche Interessenten, die eine Ferienimmobilie kaufen und diese finanzieren möchten, sind deshalb verunsichert. Die Verunsicherung ist in erster Linie auf Angst zurückzuführen – die Angst, keine Finanzierungszusage zu erhalten.

Doch wie die „Financial Times Deutschland“ berichtet, gibt es immer noch Banken, die Ferienimmobilien finanzieren. Zwar seien auch hier die Anforderungen gestiegen, doch alles in allem sei der Erhalt einer Finanzierungszusage möglich. Im Wesentlichen komme es nur darauf an, die richtigen Banken zu finden.

Wenn es darum geht, Ferienimmobilien zu finanzieren, sind vor allem regionale Banken eine gute Anlaufstelle. Zum einen ist hiermit die eigene Hausbank gemeint, welche die eigene finanzielle Situation kennt, zum anderen aber auch die Banken vor Ort, die ihre Region kennen und sich somit auch in der Lage befinden, die Ferienimmobilien genau zu bewerten.

Auch über Direktbanken ist es möglich, eine Finanzierungszusage zu erhalten und somit Ferienimmobilien zu finanzieren. Allerdings gibt es in diesem Bankensegment nicht ganz so viele Anbieter. Daher empfiehlt es sich, keine direkten Finanzierungsanfragen zu stellen, sondern stattdessen über einen unabhängigen Vermittler zu gehen, der mehrere Voranfragen stellt und somit geeignete Institute auswählt.

Der Erhalt einer Finanzierungszusage bei einer Direktbank ist im Falle dessen, dass eine Ferienimmobilie finanziert werden soll, an vergleichsweise strenge Voraussetzungen gekoppelt. Dies bedeutet in erster Linie, einen vernünftigen Eigenkapitaleinsatz (oftmals min. 30 Prozent) zu leisten oder ein zweites Objekt als Sicherheit zu stellen.