In meinem gestrigen Blog-Post ging es um Förderdarlehen zum Bau oder Kauf von Immobilien. Es sollte verdeutlicht werden, dass es neben der KfW Bank noch weitere Förderbanken gibt, die zinsverbilligte Darlehen und Zuschüsse vergeben. Heute möchte ich eines dieser Darlehen näher vorstellen, das so genannte Hessen-Baudarlehen.

Hierbei handelt es sich um ein Immobiliendarlehen, das von der LTH Bank vergeben wird und vor allem wegen seines attraktiven Zinssatzes auffällt. Bei einer zehnjährigen Zinsbindung beläuft sich der jährliche Effektivzins auf gerade einmal 3,57 Prozent, womit das Hessen-Baudarlehen rund 1,3 Prozent günstiger als ein Förderdarlehen aus dem KfW Wohneigentumsprogramm ist.

Gefördert werden sowohl der Bau als auch der Kauf von selbst genutztem Wohneigentum in Hessen. Das Darlehen kann von Familien mit mindestens zwei Kindern oder von Familien mit einem behinderten Kind beantragt werden. Die so genannte Grundförderung beläuft sich auf eine Höhe von 65.000 Euro. Sie wird um einen Zuschlag ergänzt, dessen Höhe vom Grundstückswert abhängig ist. Dieser lässt sich wie folgt ermitteln: Preis je Quadratmeter mal 100 Euro. Die Obergrenze für den Zuschlag beläuft sich auf maximal 50.000 Euro. Des Weiteren kann nochmals ein Zuschlag in Höhe von 5.000 Euro erlangt werden, wenn mindestens ein drittes Kind vorhanden ist. Somit beläuft sich die maximale Darlehenshöhe auf 120.000 Euro.

Wie bereits erwähnt wurde, wird das Darlehen von der LTH Bank vergeben. Die Entscheidung über eine Vergabe wird vom Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung getroffen. Anlaufstelle für alle Interessierten sind die jeweiligen Landratsämter. In Städten mit mehr als 50.000 Einwohnern können die Informationen auch auf der Stadtverwaltung in Erfahrung gebracht werden.

Abschließend noch ein Hinweis: Die Förderung setzt sich aus KfW-Mitteln sowie einem Zuschuss aus dem Landeshaushalt zusammen. Aus diesem Grund ist eine ergänzende Einbindung des KfW Wohneigentumprogramms nicht möglich. Andere KfW Programme, wie zum Beispiel Ökologisch Bauen können dennoch in Anspruch genommen werden.