Das Massivhaus als Kapitalanlage
Das Massivhaus erfreut sich einer immer größeren Beliebtheit, was nicht zuletzt an den finanziellen Aufs und Abs der großen Finanzmärkte liegen dürfte. Immer noch wird die Investition in das Betongold als sichere Geldanlage und vor allem als stabile Anlagemöglichkeit angesehen. Hierbei muss jedoch zwischen Massiv- und Fertighaus unterschieden werden. Sicher ist das Fertighaus vom Kostenaufwand deutlich günstiger, als das Massivhaus, doch im Wiederverkauf gehen Experten davon aus, dass die Erlöse beim Massivhaus sehr viel höher ausfallen.
Massivhaus als Geldanlage: Der Standort muss stimmen
Damit sich das Massivhaus als Kapitalanlage rechnen kann, muss natürlich der richtige Standort gewählt werden. Bewährt haben sich hierbei in den letzten Jahren die großen Metropolen, wie Berlin, Hamburg, München oder Frankfurt am Main. Hier sind seit Jahren steigende Mietpreise zu verzeichnen, so dass die Chancen gut stehen, langfristig Mieter zu finden und vergleichsweise hohe Mieten zu vereinbaren.
Doch dafür darf nicht einfach nur die richtige Stadt gewählt werden, sondern ebenso entscheidend ist das Wohnviertel, wo das Massivhaus als Geldanlage seinen Platz finden soll. Hierbei müssen Bauherren bedenken, dass sich die Wohnviertel einer Stadt im Laufe der Zeit verändern, so werden sie nicht immer den gleichen Stellenwert, wie aktuell einnehmen. Deshalb sind derartige Veränderungen, die sich oftmals schon frühzeitig abzeichnen, entsprechend zu berücksichtigen.
Die richtige Ausstattung
Doch auch wenn es immer wieder heißt, das Einzige, was für die Immobilie als Kapitalanlage wichtig ist, sei die Lage, die Lage und nochmals die Lage, so gibt es noch weitere Kriterien, die berücksichtigt werden müssen. Wer heute ein Massivhaus als Kapitalanlage bauen möchte, der muss genauso die Ausstattung an die künftigen Bedürfnisse anpassen. Investitionen in Niedrigenergiehäuser, in Photovoltaik-Anlagen oder Wärmepumpen kommen dann schnell auf den Tisch. Und diese lohnen sich auch.
Die Anforderungen von Mietern, die schließlich später langfristig im Massivhaus leben wollen, steigen ständig und so muss bereits beim Bau des Massivhauses darauf geachtet werden, dass diese erfüllt werden können. Natürlich bedeutet das im ersten Moment einen zusätzlichen Kostenaufwand, dafür sind aber hohe Mieteinnahmen oder Wiederverkaufspreise garantiert. Noch dazu lässt sich mit der Photovoltaikanlage Geld verdienen, so dass sich die Investition über kurz oder lang rechnen wird.