Per Zwangsversteigerung ist es möglich, eine Immobilie für vergleichsweise wenig Geld zu erwerben. Weil sich dies mittlerweile herumgesprochen hat, ist das Interesse an dieser Form des Immobilienerwerbs deutlich gestiegen. Mittlerweile gibt es immer mehr Privatpersonen, die an den Auktionen teilnehmen und darauf hoffen, günstig eine Immobilie zur Eigennutzung zu erwerben.

Dennoch haben die Objekte ihren Preis: Nur die wenigsten befinden sich in der Lage, die Objekte aus Eigenkapital zu bezahlen. In den meisten Fällen verhält es sich so, dass die Aufnahme eines Immobiliendarlehens zu erfolgen hat – was sich bei der Finanzierung von Objekten, die aus Zwangsversteigerungen jedoch gar nicht so einfach gestaltet. Das Problem besteht in erster Linie darin, dass sich gerade die Direktbanken bei der Vergabe entsprechender Darlehen zurückhalten: Bei Objekten aus Zwangsversteigerungen sind die Direktbanken sehr vorsichtig und haben oftmals in ihren Richtlinien zur Kreditvergabe festgehalten, dass Immobilien dieses Typs schlichtweg nicht finanziert werden.

Somit kann sich die Suche nach einem günstigen Darlehen relativ schwierig gestalten. Vor Ort bei einer regionalen Bank wie zum Beispiel bei der Hausbank dürfte es sich nicht allzu schwierig gestalten, eine Finanzierungszusage zu erhalten. Üblicherweise sind regionale Banken relativ schnell zur Darlehensvergabe bereit – in diesem Zusammenhang stellt sich allerdings die Frage nach den Konditionen bzw. dem Zinssatz: Oftmals sind die Filialbanken sehr teuer. Aus diesem Grund ist es dennoch ratsam, sich auch im Feld der Direktbanken umzusehen – ein paar Banken sollten sich dennoch finden lassen, die einer Darlehensvergabe zustimmen.

Um günstige Finanzierungsangebote von Direktfinanzierern zu erhalten, wendet man sich am besten an einen Finanzierungs- bzw. Baugeldvermittler. Inzwischen gibt es mehrere große Vermittler, die teilweise mit mehr als 60 Banken zusammenarbeiten und sich somit in der Lage befinden, den Markt sehr schnell zu durchleuchten und herauszufinden, bei welchen Instituten ein Finanzierungserhalt möglich ist. Auf diese Weise sollte es einem gelingen, mit vergleichsweise wenig Arbeit schnell ein günstiges Immobiliendarlehen von einer Direktbank zu finden.