Wie erst kürzlich hier im Blog berichtet wurde, haben zahlreiche Privatpersonen das Interesse an Zwangsversteigerungen gewonnen. Es hat sich herumgesprochen, dass man mit der Teilnahme an diesen Auktionen vergleichsweise günstig das Eigentum an einer Immobilie erlangen kann. Doch im selben Beitrag wurde darauf hingewiesen, dass mit einer spürbaren Zunahme der Zwangsversteigerungen in Deutschland nicht zu rechnen sein wird.

Diese Aussage wurde nun durch die Schufa Holding bestätigt. Wie die Finanzkartei gegenüber dem Nachrichtenmagazin „Focus“ mitteilt, steht es um die Bonität deutscher Immobilieneigentümer und Darlehensnehmer äußerst gut. Auf dem Internetauftritt des „Focus“ ist zu lesen, dass sich die Ausfallquote im Bereich der Immobiliendarlehen auf gerade einmal 0,3 Prozent beläuft und zudem sehr stabil ist – eine Zunahme ist also nicht festzustellen.

Hieran werden zwei Dinge ersichtlich: Zum einen sind sich die Menschen bewusst, welche Konsequenzen mit der Aufnahme eines Immobiliendarlehens verbunden sind. Die meisten Darlehensnehmer haben ihre finanzielle Situation bzw. ihr Ausgabeverhalten unter Kontrolle und rutschen somit auch nicht in die Schuldenfalle. Zum anderen wird deutlich, dass das System der Kreditvergabe funktioniert: Deutsche Kreditinstitute gelten insbesondere bei der Vergabe von Immobiliendarlehen als sehr vorsichtig: Darlehen werden nur vergeben, wenn für die Banken ersichtlich ist, dass sich die Darlehensnehmer auch tatsächlich in der Lage befinden, die Finanzierung zu stemmen.

Im internationalen Vergleich ist eine Ausfallquote von 0,3 Prozent im Bereich der Immobilienfinanzierung ein erstklassiger Wert. In den USA beläuft sie sich auf ganze 4 Prozent – bei den risikobehafteten Darlehen (Darlehensnehmer mit schlechter Bonität) sogar auf erschreckende 19 Prozent.