Seit Jahrzehnten galten Immobilien als äußerst sichere Wertanlage. Ganz egal, was sich in der Welt auch abgespielt hat: Beim Verkauf von Immobilien konnte man mindestens den Preis erzielen, den man ursprünglich selbst bezahlt hat. Somit mussten sich weder Kapitalanleger noch Eigennutzer darüber Sorgen machen, dass ihr Immobilienbesitz an Wert verlieren könnte. Doch nun haben sich die Zeiten geändert.

Zwar liest man derzeit von einem Immobilienboom in Städten wie Hamburg, München oder Stuttgart, doch in weiten Teilen der Republik sieht es anders aus – um genau zu sein, sogar relativ schlecht. Wie das Nachrichtenmagazin „Stern“ schreibt, sind die Preise deutscher Immobilien in den vergangenen Jahren, insbesondere im Jahr 2007, spürbar gefallen. Etliche Eigentümer, die ihre Objekte verkaufen möchten, müssen immense Preisabschläge in Kauf nehmen, sofern sie denn überhaupt einen Käufer finden.

Solch eine Entwicklung hat es in der Immobilienwirtschaft bisher nicht gegeben – etliche Eigentümer sind entsetzt, wenn sie ausrechnen, wie viel Geld sie mit der eigenen Immobilie verloren haben. Der Meinung mehrerer Experten nach, ist diese Entwicklung gleich auf mehrere Faktoren zurückzuführen. So sprechen beispielsweise einige Immobilienexperten vom Wegbruch der Mittelschicht: Viele Menschen verfügen nicht mehr über die finanziellen Mittel, um den Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen zu können. Hinzu kommt eine sich ändernde Berufswelt: Der berufsbedingte Umzug ist inzwischen etwas völlig normales – viele Menschen können sich gar nicht mehr auf Dauer an einem Ort niederlassen. Des Weiteren ist nicht außer Acht zu lassen, dass es einigen Regionen aus wirtschaftlicher Sicht immer schlechter geht. Dort wo es keine Arbeit mehr gibt, möchte auch niemand leben. Also fallen die Preise.

Für Eigentümer sind dies keine besonders guten Nachrichten, insbesondere dann nicht, wenn ihre Objekte im Norden von Hessen, im Süden Niedersachsens oder im Osten der Republik stehen: Hier sind die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren stark gefallen. Für potentielle Käufer sieht es hingegen äußerst gut aus – sofern sie nicht gerade in eine wirtschaftlich starke Metropolregion ziehen möchten.