Die Baufinanzierung bezieht sich auf die dauerhafte Finanzierung von Bauvorhaben oder einen Immobilienerwerb mittels eines oder mehrerer Finanzierungsbausteine. Die klassische Baufinanzierung wird durch erstrangige Immobiliendarlehen von Banken und Versicherungen und zweitrangigen Bauspardarlehen bestimmt.

Um eine dauerhafte Baufinanzierung zu gewährleisten, sollte die Eigenkapital-Quote des Bauherrn oder Käufers ungefähr 25% bis 30% des gesamten für die Anschaffung benötigten Kapitals betragen. Jedoch kann durch die Einkommensverhältnisse und Lebensumstände desjenigen, der die Finanzierung beansprucht, eine höhere Eigenkapitalquote gefordert werden oder sie ermöglichen ihm gegebenenfalls auch eine geringere.

In gewissen Fällen, wie z.B. im sozialen Wohnungsbau, können ergänzende Finanzierungsmittel eingeplant werden. Bei der modernen Baufinanzierung wird zunehmend auf die individuellen Verhältnisse wie z. B. Lebensarbeitszeit, Arbeitsplatzrisiko, Familienstand und Vermögenshintergrund des Bauherrn oder Erwerbers abgestellt.