Derzeitig wird bei einigen Baugeldinstituten mit einer besonderen Kampagne geworben, die den Kunden die Baufinanzierung einfacher macht, da „bis auf Weiteres“ auf den größten Teil der bislang erforderlichen Bonitätsunterlagen der Antragsteller verzichtet wird. Aus diesem Grunde ist die Finanzierung einer selbstgenutzten Immobilie für Selbstständige ein wenig unkomplizierter. Grundsätzlich haben Freiberufler und Selbstständige eine große Hürde zu überwinden, um schnell beziehungsweise überhaupt eine Baufinanzierung zu bekommen. Als Ursache dafür kann die Tatsache herangezogen werden, dass die variierende Einkommenssituation solcher Firmen vielen Banken und Finanzunternehmen als zu unsicher gesehen wird. Lediglich diejenigen, die ihre gesamten Bilanzunterlagen der letzten drei bis im Ausnahmefall fünf Jahre vorzeigen können, haben eine Chance auf ein Baudarlehen. Problem dabei ist allerdings auch häufig, dass es viel Zeit und Geld in Anspruch nimmt, die obligatorischen Unterlagen unter anderem auch durch den Steuerberater zusammenzubringen.

Momentan gibt es allerdings einen Lichtblick aus der Misere. Sollte der Kunde in der Lage sein zu versichern, dass seine Gesamtfinanzierung sicher steht, kann sich bei dem richtigen Unternehmen das Vorlegen der Bonitätsunterlagen erübrigen. Bei Finanzierungen von bis zu 54 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie ist dies bei einem Institut möglich. Wenn beispielsweise der Kaufpreis der Immobilie bei 250.000 EURO, hat sich der Kunde bei einem erwünschten Darlehen von bis zu 135.000 EURO lediglich noch um die schriftliche Bestätigung der Bonität durch den Darlehensnehmer selbst zu bestätigen. Immobilien stellen Pfandleihen dar und sind für die Baugeld-Banken eine genügende Sicherheit, folglich lohnt sich dieses Modell auch für die Banken trotz des erhöhten Risikos. Des Weiteren können Modernisierungsmaßnahmen bis zu 20 Prozent der Antragssumme geliehen werden. Eine Grenze ist Angaben des Baugeldvermittlers Dr. Klein zufolge allerdings auch gesetzt, sodass ein Gesamtengagement von 300.000 EURO nicht übertreten werden darf, unabhängig vom Verhältnis Eigenleistung, Modernisierungsmaßnahmen, Kaufpreis und Nebenkosten.