Die private Immobilienfinanzierung ist ein Kreditsegment, das für die Kreditinstitute von enorm hoher Bedeutung ist. Hier können sie Kapital langfristig investieren und gute Margen verdienen. Allerdings ist der Markt auch sehr umkämpft: Es sind vor allem die Direktbanken, die in dieses Kreditsegment preschen und den Regionalbanken die Marktanteile streitig machen.

Mit der „Ethikbank“ betritt ein weiteres Kreditinstitut den Bereich der Immobilienfinanzierung. Wie vorgestern im Rahmen einer Pressemitteilung bekannt gegeben wurde, handelt es sich bei der Ethikbank um eine Tochterbank der Volksbank Eisenberg. Ziel der Bank ist es, sich im Markt als Anbieter zu behaupten, der ausschließlich Finanzlösungen anbietet, die ethisch und moralisch vertretbar sind.

Bei einem der ersten Produkte handelt es sich um ein Modernisierungsdarlehen für Immobilieneigentümer. Dieses Darlehen wird ausschließlich für Modernisierungsvorhaben vergeben, die einen ökologischen Hintergrund haben. Hierzu zählen zum Beispiel Maßnahmen, die zu einer Verringerung des Energieverbrauchs beitragen.

Das Kreditinstitut weißt in seiner Pressemitteilung mehrfach darauf hin, dass sich das Darlehen durch einen vergleichsweise günstigen Zinssatz auszeichnet. Derzeit wird das Darlehen mit einem effektiven Jahreszins von 4,35 Prozent verzinst, was in der Tat sehr günstig ist. Die wirklichen Vorteile gegenüber anderen Immobiliendarlehen bestehen jedoch darin, dass das Darlehen bereits ab einem Betrag von 3.000 Euro zu haben ist – die Darlehensobergrenze beläuft sich auf 30.000 Euro. Dies dürfte viele Eigentümer ansprechen: die meisten Kreditinstitute finanzieren nämlich erst ab 50.000 Euro – bei kleineren Beträgen werden erheblich höhere Zinssätze veranschlagt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, sehr kurze Laufzeiten zu vereinbaren. Derzeit können Zinsbindungen mit einer Dauer von 1 bis 12 Jahren gewählt werden.

Somit hat die Ethikbank ein äußerst attraktives Finanzierungsprodukt entwickelt. Allerdings handelt es sich hierbei auch um das einzige Finanzierungsprodukt – eine komplette Baufinanzierung kann nicht über das Institut abgewickelt werden. Allerdings sollen entsprechende Produkte in Zukunft folgen.