Immobilienanlagen gelten in Deutschland als sehr beliebt: Vergleichsweise viele Bürger entscheiden sich beim Investieren bewusst für den Erwerb einer Immobilie, um diese anschließend zu vermieten. Allerdings galten die vergangenen Jahre als nicht ganz so ertragreich – zumindest nicht in allen Regionen der Republik. Wenn man einmal von den Metropolregionen absieht sind die Mieten kaum gestiegen. Laut dem Immobilienverband Deutschland (IVD) sind die Mieten im bundesweiten Durchschnitt seit dem Jahr 2000 um 11,3 Prozent gestiegen – die Verbraucherpreise sind im selben Zeitraum um 23,4 Prozent gestiegen.

Diese Entwicklung macht deutlich, dass sich in den letzten Jahren mit Immobilien nur bedingt gute Renditen erzielen ließen. Während in einigen Metropolstädten die Mieten vergleichsweise stark angestiegen sind, sind sie in vielen anderen Regionen sogar gefallen. Schuld ist unter anderem die Landflucht: Immer mehr Menschen zieht es aus beruflichen Gründen in die Metropolregionen, was sich auf die Mietpreise deutlich auswirkt: In Städten wie München, Hamburg und Stuttgart werden Rekordmieten erzielt. Auf dem Land haben es die Vermieter hingegen sehr schwer.

Allerdings gehen die Experten des IVD davon aus, dass die Mieten in diesem Jahr bundesweit steigen werden. Zwar soll der Anstieg der Mietpreise auch dieses Jahr in den Metropolregionen am stärksten ausfallen, doch auch in anderen Regionen sollen die Mietpreise wieder anziehen – unter anderem wegen der letzten schwachen Jahre. Im Hinblick auf dieses Thema gilt es lediglich einen bedeutenden Punkt zu berücksichtigen: Die steigenden Mietpreise gelten für den Abschluss neuer Mietverträge: Wer dieses Jahr neu vermietet, dürfte sich deshalb leichter damit tun, die Miete zu erhöhen. Bei bestehenden Verträgen rechnen die Experten mit überwiegend konstanten Mieten.