Wir Deutsche werden nicht umsonst als Reiseweltmeister bezeichnet: Der Urlaub ist uns sehr wichtig und für einen Großteil der Bevölkerung gehört es einfach mit dazu, während dieser Zeit zu verreisen. Allerdings ist seit einigen Jahren eine Trendwende festzustellen. Es ist längst nicht mehr so, dass es alle Urlauber in das Ausland zieht – zunehmend mehr Deutsche verbringen ihren Urlaub im Inland. In diesem Zusammenhang ist festzustellen, dass sich vor allem Ferienhäuser und Ferienwohnungen einer steigenden Beliebtheit erfreuen: Immer mehr Deutsche wollen ihren Urlaub im Inland möglichst individuell gestalten und treffen deshalb die Entscheidung, eine Ferienimmobilie zu mieten.

Für Kapitalanleger sind dies äußerst gute Nachrichten: Wer sich im Besitz von Ferienimmobilien befindet, kann an dieser Entwicklung gut mitverdienen. Somit ist es auch kein Wunder, dass zunehmend mehr Kapitalanleger die Entscheidung treffen, sich eine Ferienimmobilie zu kaufen – insbesondere die Ostsee-Region erfährt in Sachen Ferienimmobilien derzeit einen regelrechten Boom.

Allerdings lohnt sich der Erwerb einer entsprechenden Immobilie nur dann, wenn man sein Vorhaben genau prüft und vorbereitet. Wer mit Ferienimmobilien Rendite erzielen möchte, muss ein gutes Gespür haben. Noch nie zuvor waren Lage und Ausstattung der Immobilie von solch hoher Bedeutung.

Des Weiteren gilt es auch steuerliche Situation genau zu überprüfen. Bei der Vermietung von Ferienimmobilien schauen die Finanzämter mittlerweile sehr genau hin. Die Zeiten, in denen man sich ein Ferienhaus kauft und die Finanzierungskosten sowie die AfA von der Steuer einfach so absetzen kann, sind längst vorbei. Die Finanzämter prüfen sehr genau, ob tatsächlich einer Überschusserzielungsabsicht vorliegt. Aus diesem Grund sollte man sich als potentieller Investor auch frühzeitig mit seinem Steuerberater in Verbindung setzen und die Details klären, damit es später zu keinen Schwierigkeiten kommt.