Entgegen anderslautender Einschätzungen und Meinungen scheint sich die weltweite Finanzkrise nun doch auch auf den deutschen Immobilienmarkt auszuwirken: Experten rechnen zum Beispiel in Berlin mit einem Wertverfall von bis zu 50 Prozent.

Noch vor Kurzem wurde berichtet, dass Ballungszentren wie Berlin sich auch in Zukunft durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien - und damit steigende Preise - auszeichnen würden. Jetzt melden Experten und Zeitungen, dass die Preis für Wohnimmobilien schon seit einigen Monaten sinken - der Wertverlust soll schon jetzt 30 bis 50 Prozent betragen. Grund hierfür sind Investoren, die ihre Immobilien über die gerade verschwindenen Investmentbanken finanziert haben. Alleine Lehmann Brothers soll eine Milliarde Euro in Berlin als Immobilien-Kredite rausgegeben haben. Auch Goldman Sachs und Morgan Stanley sollen mit Milliarden-Engagements in Berlin vertreten sein.

Darüberhinaus sollen alle Projekte betroffen sein, die mit amerikanischem Kapital finanziert werden. Davon gibt es einige, denn zu Boomzeiten sind Aufkäufer per Hubschrauber über die Stadt geflogen und haben alles gekauft, was zu kaufen waren. Je mehr, desto besser. Geld war kein Problem, da man sich billige Kredite in USA besorgen konnte. Doch leider ist diese Spekulationsblase hierzulande genauso geplatzt, wie die Spekulation mit verbrieften Schrott-Krediten in USA.

Besonders stark betroffen sind Immobilien im Südwesten Berlins. Eigentumswohnungen in Grunewald und im Westend, die es vor einiger Zeit nur für 2100 Euro pro Quadratmeter gegeben hätte, sind jetzt für einen Quadratmeterpreis von 1400 Euro zu haben. Das sind wirklich gute Zeiten für alle, die jetzt eine Immobilie kaufen wollen. Nicht davon betroffen zu sein, scheinen die Mode-Wohn-Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg.