Kein anderes Thema hat im Bereich der privat genutzten Immobilien so sehr an Bedeutung gewonnen, wie die Modernisierung von Bestandsobjekten. Seitdem die Preise für Heizöl und Erdgas so enorm angezogen haben, befassen sich zunehmend mehr Eigentümer mit dieser Thematik. Sie treffen immer häufiger die Entscheidung, Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen, um den Energiebedarf ihrer Immobilien zu reduzieren.

Das Spektrum an möglichen Maßnahmen ist groß: Es reicht von den Anbringung einer Außendämmung, bis hin zur Installation einer neuen Heizungsanlage. Gleichzeitig gelten viele der Maßnahmen als äußerst wirkungsvoll. Allerdings gibt es einen kleinen Haken: Die Modernisierung von Bestandsobjekten ist häufig mit erheblichen Kosten verbunden. Dementsprechend sind die meisten Eigentümer dazu gezwungen, ein Immobiliendarlehen oder ein Förderdarlehen aufzunehmen, um ihr angestrebtes Vorhaben stemmen zu können.

Vor allem die KfW-Bank bietet eine Vielzahl an Förderprogrammen an, die auf die Bedürfnisse von Eigentümern zurechtgeschnitten sind. Gefördert werden die unterschiedlichsten Maßnahmen, angefangen bei der Installation von Solaranlagen bis zum Bau von Energiesparhäusern.

Das Interesse an diesen Darlehen ist groß. Doch wie die Financial Times Deutschland darauf hinweist, sollte man sich bei der Darlehenssuche nicht ausschließlich auf die KfW-Darlehen fixieren. In den vergangenen Wochen hat die KfW-Bank die Zinssätze ihrer Förderdarlehen drastisch erhöht – teilweise um bis zu 34 Prozent. Dementsprechend ist es empfehlenswert, sich auch mit anderen Banken in Verbindung setzen. In Abhängigkeit vom jeweiligen Vorhaben kann die Möglichkeit bestehen, mit der Aufnahme eines klassischen Hypothekendarlehens günstiger davon zu kommen.

Die KfW-Bank begründet die Zinserhöhung mit der derzeitigen Entwicklung an den Zinsmärkten sowie einer gestiegenen Nachfrage auf der Verbraucherseite. Zumindest was den zweiten Punkt betrifft, kann der Bank Recht gegeben werden: Das Interesse an Förderdarlehen für Modernisierungsmaßnahmen ist in der Tat enorm angestiegen. Modernisierer sollten sich deshalb ranhalten – schließlich wäre es ärgerlich, wenn die Fördermittel frühzeitig aufgebraucht sind und man auf eine andere Finanzierungslösung ausweichen muss.