Das Interesse an Forwarddarlehen hat deutlich zugenommen: Zunehmend mehr Immobilieneigentümer erkennen, dass solch ein Darlehen äußerst nützlich sein kann. Dennoch halten sie sich beim Abschluss sehr gerne zurück, was genau genommen auch nicht sehr verwunderlich ist. Immerhin können die Darlehen, die zur späteren Ablösung des aktuellen Darlehens dienen, mehrere Jahre vor dem eigentlichen Termin der Umschuldung abgeschlossen werden – ein Großteil der Interessenten verfügt somit über viel Zeit und muss nicht überstürzt handeln.

Allerdings sind viele Interessenten gut damit beraten, sich mit der Thematik näher zu beschäftigen und darüber nachzudenken, ob ein baldiger Abschluss zu empfehlen ist. Immerhin sprechen gleich zwei Punkte für einen möglichst zeitnahen Abschluss. Beim ersten Punkt handelt es sich um das aktuelle Zinsniveau: Immobiliendarlehen können derzeit äußerst günstig abgeschlossen werden. Wer sich jetzt ein Forwarddarlehen sichert, sollte sein bestehendes Darlehen relativ günstig ablösen und zumeist von einem spürbaren Zinsvorteil profitieren können.

Beim zweiten Punkt handelt es sich um den Anstieg der so genannten Forwardaufschläge: Obwohl Forwarddarlehen bereits Jahre vor dem Termin der Umschuldung abgeschlossen werden können, fallen in der Zwischenzeit bzw. bis zu diesem Termin keine Zinsen an. Die Zinsen werden mit geringfügigen Zinsaufschlägen kompensiert, die im Darlehenszins enthalten sind. Bisher waren diese Aufschläge sehr gering, doch seit einigen Wochen ist ein Anstieg dieser Aufschläge festzustellen. In anderen Worten: Die Forwarddarlehen verteuern sich langsam.

Deshalb sind potentielle Darlehensnehmer bzw. potentielle Umschulder gut damit beraten, sich mit diesen Darlehen näher zu beschäftigen – denn womöglich können sie sich die spätere Anschlussfinanzierung schon jetzt günstig sichern.