Im Bereich der Printmedien kommt es des Öfteren vor, dass Verlagshäuser Experten-Telefone einrichten. Vergangenes Wochenende hatte die Welt am Sonntag ein Experten-Telefon zum Thema Finanzen eingerichtet. Knapp drei Stunden lang standen Finanzexperten aus mehreren Bereichen den Kunden Rede und Antwort. Nun wurden die häufigsten und interessantesten Fragen der Anrufer sowie die zugehörigen Antworten der Experten auf der Website der Zeitung veröffentlicht. Unter den veröffentlichten Fragen befinden sich auch einige Fragen zum Thema Baufinanzierung. Die interessantesten dieser Fragen sollen im Folgenden kurz wiedergeben bzw. erläutert werden.

Ein Anrufer hat sich über Forwarddarlehen informiert. Er wollte wissen, inwiefern es zum jetzigen Zeitpunkt Sinn macht, ein Forwarddarlehen abzuschließen und sich somit den Zinssatz seiner späteren Anschlussfinanzierung zu sichern.

Die Finanzierungsexperten haben diesbezüglich eine klare Antwort erteilt. Sie raten dazu, von dieser Möglichkeit Gebrauch zu machen. Im Wesentlichen stützen sie sich mit ihrer Antwort auf das derzeitige Zinsniveau, das im historischen Vergleich immer noch sehr niedrig ist.

Ein anderer Anrufer wollte in Erfahrung bringen, wie er mit dem Geld, das aus einer Erbschaft stammt, verfahren soll. Er war sich nicht sicher, ob er es anlegen und somit Rendite erzielen soll, oder ob es für ihn besser ist, eine Sondertilgung zu leisten und somit die Restschuld seines Immobiliendarlehens zu verringern.

Auch in diesem Fall gab es keine klare Antwort: Beim aktuellen Zinsniveau ist es empfehlenswert, eine Sondertilgung zu leisten. Da er die Zinsen, die aus der Immobilienfinanzierung rühren, nicht steuerlich geltend machen kann, ist es besser, die Restschuld zu verringern – denn Kapitalerträge müsste er hingegen versteuern.

Des Weiteren wurde auch das Thema Fremdwährungsdarlehen angesprochen. Ein Anrufer wollte wissen, ob sich der Abschluss dieser Darlehen lohnen kann, um in den Genuss besserer Zinsen zu gelangen.

Diesem Anrufer haben die Experten dazu geraten, von der Aufnahme eines Fremdwährungsdarlehens abzusehen, da entsprechende Darlehen stets mit einem Zinsrisiko verbunden sind. Sollte sich der Währungskurs nicht zum Vorteil des Darlehensnehmers entwickeln, so würde der Zinsvorteil sehr schnell vernichtet werden.