Wie ich bereits mehrfach in meinen letzten Blog-Posts zum Ausdruck gebracht habe, gestaltet es sich derzeit verhältnismäßig einfach, Immobiliendarlehen aufzunehmen. Weil die Banken mit einem starken Nachfragerückgang zu kämpfen haben, freuen sie sich über jeden Kunden und sind dementsprechend auch viel eher dazu bereit, einer Darlehensvergabe zuzustimmen. Einerseits sind dies gute Nachrichten, denn gerade im Hinblick auf die Darlehenskonditionen können die die Bankkunden eine gute Verhandlungsposition einnehmen. Andererseits birgt die aktuelle Situation auch einige Gefahren. So kann es zum Beispiel sehr schnell vorkommen, dass sich Verbraucher bei der Finanzierung ihrer Immobilie übernehmen.

Aufgrund der schwierigen Marktlage für die Kreditinstitute kann es vorkommen, dass diese auch Finanzierungsanfragen bzw. der Vergabe von Darlehen zustimmen, obwohl sich die Darlehensnehmer finanziell übernehmen. Wenn solch ein Fall eintritt, dann können die Darlehensnehmer in große Schwierigkeiten geraten. Zwar kann es auf dem Papier danach ausgesehen haben, als ob sie die monatlichen Darlehensraten aufbringen könnten, doch in der Praxis gestaltet sich die Tilgung meist doch ein wenig schwieriger. Es gibt einfach zu viel unvorhersehbare Dinge im Leben, so dass ein gewisser finanzieller Spielraum weiterhin vorhanden sein muss.

Sollte tatsächlich der Fall eintreten und einige Bankkunden feststellen, dass sie sich mit ihrer Immobilienfinanzierung übernommen haben, so stellen sie sich natürlich die Frage, wer die Schuld trägt. Allerdings lässt sich diese Frage nicht ganz so einfach beantworten. Aus Sicht der Verbraucher tragen meistens die Banken die Schuld. Teilweise trifft dies auch zu, immerhin hätte sie sich auch gegen eine Darlehensvergabe aussprechen können. Auf der anderen Seite aber auch die Verbraucher nicht ganz unbeteiligt. Immerhin wollten sie das Darlehen unbedingt erhalten. Teilweise kämpfen die Verbraucher richtig darum, ihren Bankberater zu einer Vergabe zu überzeugen – dementsprechend trifft sie zumindest eine Teilschuld.

Im morgigen Blog-Post sollen konkrete Gefahren und Fehler aufgezeigt werden, die bei der Immobilienfinanzierung begangen werden können.