Die Finanzierung eines Immobilienkaufs oder Bauvorhabens will gut vorbereitet sein. Da es letztlich um große finanzielle Verbindlichkeiten geht, ist eine grundlegende Finanzplanung unverzichtbar: Wer nur grob kalkuliert und wichtige Posten falsch einschätzt oder vergisst, kann es schnell mit finanziellen Schwierigkeiten zu tun bekommen, die man eigentlich hätte vermeiden können.

Besonders der Kapitalbedarf wird häufig unterschätzt. Es ist im Regelfall nicht so, dass lediglich Kaufpreis oder Baukosten sowie die zugehörigen Nebenkosten entstehen. Besitzt man erst einmal ein Eigenheim, entstehen schnell weitere Kosten. Dazu zählen beispielsweise Versicherungskosten und Reparaturkosten. Außerdem steht für so manchen frisch gebackenen Eigenheimbesitzer fest, die alten Möbel nicht mitnehmen zu wollen. Es kommt häufiger vor, dass den Leuten urplötzlich in den Sinn kommt, sich neu einrichten zu wollen. Dies ist ein Vorhaben, das finanziell nicht zu unterschätzen ist: Schnell fallen immens hohe Zusatzkosten an, mit denen im Vorfeld nicht geplant wurde.

Weil die Ersparnisse größtenteils erschöpft sind, sehen viele Leute keinen anderen Weg, als den Dispositionskredit des Girokontos zu nutzen. Dieser Kredit bietet einen hohen Komfort, da er jederzeit abgerufen werden kann. Doch leider sind die Zinssätze sehr hoch bemessen und können zu einer finanziellen Zusatzbelastung führen, die nicht zu unterschätzen ist. Schon so mancher Immobilienkäufer und Bauherr hat es geschafft, sich durch die abschließende Belastung des Dispositionskredits ins finanzielle Aus zu katapultieren, weil ihm die Kosten über den Kopf gewachsen sind.

Damit es gar nicht erst so weit kommt, empfiehlt es sich, die bereits angesprochene Finanzplanung bzw. Kostenplanung zu machen. Wer im Vorfeld alle anstehenden Kosten ermittelt, kann seine Darlehensaufnahme besser steuern und sich den finanziellen Spielraum schaffen, der benötigt wird. Es ist besser, lieber beim günstigen Immobiliendarlehen ein paar Euro mehr aufzunehmen, als später den teuren Dispo nutzen zu müssen.