Nach dem sogenannten Dubai Schock haben die Zinsmärkte ihre Talfahrt noch einmal erneut fortgesetzt. Dies gilt auch für die Hypothekenzinsen, die mittlerweile äußerst günstig zu haben sind. Wie Robert Haselsteiner, Vorstand des Baugeldvermittlers Interhyp, in seinem Zinskommentar erklärte, zählen die aktuellen Baugeldzinsen zu den niedrigsten Zinsen der letzten 50 Jahre. Ein neues Rekordtief wurde zwar noch nicht erreicht – allerdings ist man von diesem nicht mehr weit entfernt.

Die Hypothekenzinsen sind so sehr gefallen, dass je nach Zinsbindung sogar eine Unterschreitung der Zinsgrenze von 3 Prozent stattfindet. Dies trifft für die kurzen Zinsbindungen zu: Wer ein Immobiliendarlehen mit einer Zinsbindung von maximal 5 Jahren abschließt oder sich alternativ für die Aufnahme eines variablen Darlehens entscheidet, befindet sich in der Lage, einen solch niedrigen Zinssatz zu erlangen. Im Bereich der Darlehen mit fünfjähriger Zinsbindung ist es beispielsweise möglich, einen Zinssatz von ca. 2,95 Prozent zu erhalten.

In diesen niedrigen Zinssätzen steckt allerdings auch ein gewisses Risiko: Sie können Darlehensnehmer dazu bringen, sich für die Wahl sehr kurzer Zinsbindungen zu entscheiden. Denn je kürzer die Zinsbindung bemessen ist, desto niedriger fällt der Zinssatz aus. Allerdings ist es gerade in Zeiten sehr niedriger Zinsen empfehlenswert, möglichst lange Zinsbindungen zu wählen – schließlich wird es auf diese Weise möglich, die niedrigen Hypothekenzinsen für einen möglichst langen Zeitraum zu sichern.

Wer sich für eine Zinsbindung von 15 Jahren entscheidet, muss mit einem Zinssatz rechnen, bei dem zumindest eine 4 vor dem Komma steht. Allerdings sollte man sich davon nicht abschrecken lassen – für eine Zinssicherheit mit der Dauer von 15 Jahren ist auch dies richtig günstig.