In den vergangenen Jahren zählten die Hausbanken bzw. die regionalen Geldinstitute in Sachen Baufinanzierung zweifelsfrei zu den größten Verlierern: Sie wurden von den Direktbanken und Baugeldvermittlern regelrecht überrollt. Die Jahre davor verdienten die regionalen Banken gutes Geld, weil sich der Wettbewerb in Grenzen hielt – die meisten Bauherren und Käufer haben eine Finanzierung über die Hausbank abgeschlossen. Doch als sich die Direktbanken etablieren konnten, wurde der Markt umgekrempelt: Die Direktanbieter haben den regionalen Banken regelrecht das Wasser abgegraben.

Allerdings hat sich die Situation in den vergangenen Monaten sehr deutlich verändert: Die Hausbanken haben erkannt, dass die Direktanbieter vorrangig mit ihren niedrigen Konditionen punkten. Zunehmend mehr regionale Geldinstitute drehen an der Preisschraube und gewinnen somit Kunden zurück. Wenn es nämlich darum geht, die Finanzierung dingfest zu machen, ziehen es viele Kunde vor, bei einem Institut vor Ort abzuschließen: Es ist die Nähe zur Bank bzw. die Möglichkeit, eine persönliche Beratung in Anspruch nehmen zu können, die viele Kunden dazu bringt, über eine regionale Bank zu finanzieren.

Wer sich derzeit auf der Suche nach einem Immobiliendarlehen befindet, sollte daher gut aufpassen bzw. möglichst viele Finanzierungsangebote einholen. Die Direktbanken genießen zwar den Ruf, besonders günstig zu sein, doch möglicherweise können die regionalen Institute problemlos mithalten. Dementsprechend kommt dem Zinsvergleich eine noch höhere Bedeutung zu.

Übrigens kann solch ein Vergleich durchaus mit der Unterstützung eines Baugeldvermittlers vorgenommen werden. Mittlerweile gibt es zunehmend mehr unabhängige Finanzierungsberater, die nicht nur mit den Direktbanken, sondern auch mit den Geldinstituten vor Ort kooperieren – so dürfte die passende Finanzierung schnell gefunden sein.