Wer in naher Zukunft ein Gebäude kaufen oder bauen möchte und sich noch auf der Suche nach einem günstigen Immobiliendarlehen befindet, der dürfte derzeit relativ freudig gestimmt sein. Immerhin dürfte ihm die aktuelle Entwicklung der Hypothekenzinsen stark entgegenkommen. Der letzte Trend hat sich nämlich fortgesetzt und die Zinsen sind weiterhin am Fallen. Wie die „Welt Online“ unter Berufung auf die „FMH Finanzierung“ schreibt, haben die Hypothekenzinsen einen neuen Tiefstand erreicht. Seit dieser Woche ist Baugeld so günstig wie schon seit zwei Jahren nicht mehr zu haben.

Dem anhaltenden Zinsrückgang ist es zu verdanken, dass inzwischen Finanzierungen mit Zinssätzen von weniger als 4 Prozent abgeschlossen werden können. In diesem Zusammenhang ist allerdings anzumerken, dass nur wenige Immobilienkäufer und Bauherren die 3 vor dem Komma zu sehen bekommen. Laut der „FMH Finanzberatung“ ist im Bereich der Immobiliendarlehen mit 10-jähriger Zinsbindung ein Zinssatz von 3,93 Prozent möglich, wenn sich die Darlehenssumme auf mindestens 100.000 Euro beläuft und die Beleihungsgrenze von 60 Prozent nicht unterschritten wird. Dies sind jedoch Top-Konditionen: Nur vergleichsweise wenige Darlehensnehmer könne so viel Eigenkapital einsetzen. Im Durchschnitt müssen die Darlehensnehmer mit einem Zinssatz von 4,49 Prozent rechnen.

Bei den derzeit niedrigen Zinssätzen ist es eine Überlegung wert, ob man sich nicht für ein Volltilger-Darlehen entscheiden sollte. Gestern wurde diese Darlehensvariante bereits ausführlich im Blog vorgestellt: Sie ermöglicht eine vollständige Tilgung des Darlehens innerhalb der vereinbarten Zinsbindung. Die aktuell sehr niedrigen Hypothekenzinsen, räumen mehreren Interessenten die Möglichkeit ein, aufgrund der vergleichsweise niedrigen Zinsbelastung eine höhere Tilgung vereinbaren zu können, so dass ein Volltilger-Darlehen durchaus zu stemmen ist und man sich somit keine Sorgen wegen einer späteren Anschlussfinanzierung zu machen braucht.