Die Entwicklung der Hypothekenzinsen wird von angehenden Bauherren und Immobilienkäufern zumeist sehr genau beobachtet. Verwunderlich ist dies nicht, immerhin könnte ein Zinsrückgang dazu führen, dass das benötigte Immobiliendarlehen günstiger abgeschlossen werden kann und sich somit die finanzielle Belastung, die aus dem Darlehen resultiert, verringert.

Bisher hat es sich für angehende Darlehensnehmer bezahlt gemacht, den Markt zu beobachten und die Darlehensaufnahme zu verzögern: Die Zinssätze für Immobiliendarlehen sind seit Monaten fortlaufend gefallen. Daher ist ein Großteil der angehenden Darlehensnehmer nicht davon abgeneigt, noch länger zu warten: Zahlreiche Bauherren und Immobilienkäufer spekulieren auf weiterhin fallende Zinsen.

Allerdings scheint langsam aber sicher das Zinstief erreicht zu sein. Zwar haben die Notenbanken zuletzt ihre Zinssätze noch einmal herabgesetzt, jedoch haben sich diese Zinssenkungen kaum noch auf die Hypothekenzinsen ausgewirkt – und mit noch niedrigeren Zinsen ist kaum zu rechnen, da die Notenbanken nicht mehr viel Spielraum nach unten haben. Zunehmend mehr Experten sind sich deshalb sicher, dass das Baugeld nicht mehr viel günstiger werden kann.

Robert Haselsteiner, Vorstand des Baugeldvermittlers Interhyp, hat in seinem Zinsnewsletter zuletzt darauf hingewiesen, dass die Banken weitere Zinsrückgänge kaum noch an die Kunden weiterreichen, um somit ihre eigenen Margen zu erhöhen und sich besser gegen Ausfälle abzusichern. Wie der „Tagesspiegel“ darauf hinweist, ist im Bereich der Forwarddarlehen festzustellen, dass die so genannten Forwardzuschläge wieder größer werden – somit verteuern sich diese Darlehen sogar.

Potentielle bzw. angehende Darlehensnehmer sollten sich deshalb gut überlegen, wie und wann sie handeln möchten. Derzeit bietet sich die Chance, Immobiliendarlehen zu äußerst günstigen Zinssätzen abzuschließen – viel tiefer werden die Hypothekenzinsen voraussichtlich nicht sinken. Ob sie bald wieder anziehen bzw. steigen werden, ist wiederum eine ganz andere Frage.