Im ersten Quartal dieses Jahres sind die meisten Zinsexperten davon ausgegangen, dass die Hypothekenzinsen ihren Tiefstand erreicht haben. Einen weiteren Zinsrückgang haben die meisten Experten ausgeschlossen. Diese Einschätzung wurde in erster Linie damit begründet, dass die Banken ihre Zinssätze für Immobiliendarlehen aufgrund der ohnehin schon schwachen Margen nicht noch weiter senken können. Letzten Endes wurde potentiellen Darlehensnehmern dazu geraten, die Gelegenheit zu nutzen und sich die niedrigen Zinsen zu sichern.

Wer abgewartet hat, war oder ist jedoch besser dran: Entgegen der meisten Expertenmeinungen sind die Hypothekenzinsen dennoch gefallen. In den letzten Wochen haben die Zinssätze zwar erstmalig wieder angezogen, aber trotzdem liegen sie immer noch unter den Zinssätzen, die es zu Jahresbeginn zu sehen gab.

An dieser Entwicklung wird deutlich, wie immens schwierig es ist, die Entwicklung der Zinsmärkte vorauszusagen. Letztendlich sind es einfach zu viele Faktoren, die darüber entscheiden, ob die Zinsen nun steigen oder fallen. Daher sollten sich angehende Darlehensnehmer nicht zu sehr auf die Expertenmeinungen verlassen: Der optimale Zeitpunkt zur Aufnahme eines Immobiliendarlehens kann im Endeffekt nie mit Gewissheit getroffen werden.

Für die Zinsexperten gibt es jedoch einen kleinen Trost, da sie mit ihren Aussagen nicht vollständig daneben gelegen haben. Im Endeffekt lagen sie nur falsch, was die Tiefstände betrifft: Es wurde prophezeit, die Talsohle sei durchschritten, obwohl die Zinsen anschließend trotzdem gefallen sind. Hinsichtlich eines möglichen Zinsanstiegs hatten so gut wie alle Zinsexperten Recht: Mit einem plötzlichen und schnellen Anstieg der Hypothekenzinsen ist nicht zu rechnen. Hierbei handelt es sich um eine Aussage, die auch heute noch über Gültigkeit verfügt: Es ist nicht davon auszugehen, dass die Nachfrage deutlich zunehmen wird es oder es zu spürbaren Erhöhungen der Leitzinsen kommt. Bauherren und Käufer stehen daher kaum unter Druck.